56RS0009-01-2019-001260-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 мая 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 20/420, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 20/420 (далее – ГСК № 20/420), администрации г. Оренбурга, указав, что 30.12.1977 решением исполнительного комитета Оренбургского городского совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок для строительства подземного гаража-стоянки для индивидуальных автомашин в 12 микрорайоне Северного жилого района по Типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства в дальнейшей эксплуатации 1978 года.

На указанном земельном участке в период 1977-1985 силами кооператива и за счет средств, внесенных членами кооператива было возведено строение литер Г, представляющее собой одноэтажное, смешанной конструкции, со строительным объемом гаражей-5369 куб.м., общей площадью-1936 кв.м., в том числе площадь гаражей- 985,9 кв.м., погребов-265,7 кв.м., коридоров-684,4 кв.м., износ-28%.

Указанное строение литер Г (гаражи с погребом) поставлено на технический учет 26.09.2009 и записано за потребительским кооперативом эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта №20/420 (в настоящее время- Гаражный кооператив №20/420).

Разрешение на строительство гаражей в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем истцу указано на то, что административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей с погребами в эксплуатацию не может быть применен. Фактически же гаражи и погреба строительством завершены и используются владельцами по прямому назначению.

Просил признать право собственности на гараж 

<

Номер обезличен> с погребом площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный в ГК «20/420, литер Г по 

<

...>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 20/420 - ФИО2, действуюшая на основании доверенности от 19.03.2019 г. против удовлетворения исковых требований не возражал, так как истец все паевые взносы оплатил.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу. Представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Оренбурга.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно решению исполнительного комитета Оренбургского городского совета депутатов трудящихся 

<

Номер обезличен> тот 

<

Дата обезличена> отведён Управлению строительства «Оренбургэнергострой» земельный участок, для строительства подземного гаража-стоянки на 50 автомобилей.

Согласно типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства в дальнейшей эксплуатации от 1978 года ГСК №20 отдел коммунального хозяйства предоставил в бессрочное пользование земельный участок площадью 0.47 гектар.

Согласно справке МУП «АСФА» Северного административного округа ГСК №20 присвоен почтовый адрес: 

<

...>.

В судебном заседании установлено, что на отведенном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

На основании Свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> ГСК 

<

Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по Дзержинскому району г. Оренбурга 18.11.2005 года.

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ГК №20/420 внесена запись о государственной регистрации, внесенных изменений в устав ООО в целях приведения его в соответствие с ФЗ от 30.12.2008.

Согласно ответу заместителя начальника по градостроительному и земельному контролю г. Оренбурга №1-24/933 от 10.05.2018 –размещение подземных гаражей ГК №20/420 на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 4848 кв.м., адрес ориентира: 

<

...> противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга и правилам землепользования м застройки МО «город Оренбург».

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГиЭ ОО» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФБУЗ.01.03.-11.2018-3614 ГСК № 20/420 по адресу 

<

...>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам. 

Из заключения ООО «Союз экспертов», следует – на основании результатов проведенного обследования строительных конструкций здания ГК 20/420, расположенного по адресу: 

<

...>, Литер Г - эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

Согласно заключению ООО «Союз экспертов» от 06.11.2018- существенных нарушений норм пожарной безопасности объекта ГК 20/420, расположенного по адресу: 

<

...>, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Из справки, выданной председателем ГСК № 20/420, следует, что истец является членом ГСК №20/420, полностью внес паевой взнос за гараж 

<

Номер обезличен> с погребом. Задолженности по текущим и иным платежам не имеет.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГСК № 20/420 и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует действующим нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 20/420, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

Номер обезличен> с погребом площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный в ГК №20/420, литер Г по 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Новодацкая Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2019 г.