Дело №2-2422/2020

03RS0004-01-2020-001034-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ситник И.А.

при секретаре Давлетове В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (далее – ООО «СтройВертикаль») о взыскании убытков.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СтройВертикаль» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №. Согласно указанному договору ответчик обязался построить на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ввести объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства квартиру №, общей проектной площадью 38,1 кв.м. Истец свои обязательства исполнила полностью, оплатила стоимость квартиры в размере 1 280 160,00 руб., однако ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, квартиру истцу не передал. Вследствие неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств истец вынуждена была нести убытки, выраженные в несении расходов за аренду жилого помещения с января 2017 года по август 2018 года.

На основании изложенного истец просит взыскать с ООО «СтройВертикаль» убытки в размере 362 540,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 825,00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «СтройВертикаль» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, участие представителя в судебном заседании не обеспечил, заявлений и ходатайств суду не направил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. 

Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 10 Закона об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СтройВертикаль» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 

Согласно указанному договору истец обязалась оплатить стоимость квартиры в размере 1 280 160,00 руб. в порядке указанном в п.4 договора, а ответчик обязался построить на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> ввести объект в эксплуатацию и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства квартиру №, общей проектной площадью 38,1 кв.м. 

Истец свои обязательства исполнила полностью, оплатила стоимость квартиры в размере 334 910,76 руб. из личных средств, что подтверждается выпиской со счета Сбербанк России, остаток суммы в размере 945 249,24 руб. внесены на счет застройщика из средств бюджета Республики Башкортостан в виде единовременной субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Башкортостан в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, квартиру истцу не передал. 

Вследствие неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств истцу причинены убытки выраженные в несении расходов за аренду жилого помещения с января 2017 года по август 2018 года, что подтверждается квитанциями за указанный период в общей сумме 362 540,56 руб.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу убытков в размере 362 540,56 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 825,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» о взыскании убытков, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» в пользу ФИО1 убытки в размере 362 540,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 825,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья И.А. Ситник