Дело № 2-2775/2020 64RS0004-01-2020-003931-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, третье лицо ПАО Сбербанк, 

установил:

федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ - «Росвоенипотека») обратилось с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 106 660,89 руб., в том числе: 75 060,44 руб. - сумма задолженности; пени в размере 31 600,45 руб., а также пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности включительно. В обоснование требований указано, что на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ - «Росвоенипотека» и заемщиком ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемому участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Договор). Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, пункта 4 Договора, считается находящимся одновременно в залоге у ПАО «Сбербанк России»и РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. В соответствии с пунктом 6 Договора целевой жилищный займ предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (ред. от 27.05.2020) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченных федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра. В соответствии с пунктом 8 ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655, основанием для закрытия такого счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Документом, подтверждающим основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников нкопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (входящий номер 4573 от 22.10.2018), именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата основания для исключения из реестра, дата исключения из списков части – 10.07.2018) с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж осуществлен 19.10.2018, то есть истец перечисляла средства на именной накопительный счет ответчика после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по Договору в размере 75 060,44 руб., эта сумма представляет собой разницу между суммой накоплений, на которую ответчик имел право за период с 30.05.2011 по 10.7.2018 (1 913 651,94 руб.) и суммой денежных средств, предоставленных истцом по Договору (1 988 712,38 руб.). Согласно пункту 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 11.12.2018 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении с указанием платежных реквизитов. Таким образом, начиная с 12.06.2019 на сумму задолженности подлежит начислению неустойки, по состоянию на 11.08.2020 задолженность ответчика перед истцом составляет 106 660,89 руб., в том числе 75060,44 руб. основанной дол, 31 600,45 руб. неустойка. До настоящего времени задолженность ответчиком в указанном размере не погашена.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещался судом путем направления судебного извещения по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении. Заказные письма возвращены в суд в связи с неявкой адресата для их получения, за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик отказался от получения судебного извещения и считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации 

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В силу статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (пункт 6 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ - «Росвоенипотека» и заемщиком ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемому участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Договор) (л.д. 17).

Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: город Балаково, 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика (л.д. 18, 19-20). 

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, пункта 4 Договора, считается находящимся одновременно в залоге у ПАО «Сбербанк России»и РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. 

В соответствии с пунктом 6 Договора целевой жилищный займ предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (ред. от 27.05.2020) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". 

В соответствии с ч. 3 ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ и п. 18 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, основанием для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы является:

1) увольнение с военной службы;

2) исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона № 117-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченных федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра. 

В соответствии с пунктом 8 ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655, основанием для закрытия такого счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения воен

Документом, подтверждающим основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников нкопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.07.2018 (дата основания для исключения из реестра, дата исключения из списков части – 10.07.2018) с правом на использование накоплений. 

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж осуществлен 19.10.2018, то есть истец перечисляла средства на именной накопительный счет ответчика после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по Договору в размере 75 060,44 руб., эта сумма представляет собой разницу между суммой накоплений, на которую ответчик имел право за период с 30.05.2011 по 10.7.2018 (1 913 651,94 руб.) и суммой денежных средств, предоставленных истцом по Договору (1 988 712,38 руб.). Данные обстоятельства подтверждаются справкой на л.д. 11, копией карточки учета средств и расчетов на л.д. 12-16.

Согласно пункту 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашение целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 11.12.2018 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении с указанием платежных реквизитов (л.д. 24, 25-26). 

Таким образом, начиная с 12.06.2019 на сумму задолженности по Договору 75 060,44 руб. подлежит начислению неустойка в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств за каждый календарный день просрочки, по состоянию на 11.08.2020 задолженность ответчика перед истцом составляет 106660,89 руб., в том числе 75060,44 руб. основанной дол, 31 600,45 руб. неустойка. 

Представленный истцом расчет (л.д. 10) судом проверен, ответчиком не оспорен, признается верным, доказательств погашения задолженности в указанном размере ответчиком не представлено 

Поскольку на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска, то в силу удовлетворении заявленных требований на оснваонии статьи 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет БМР следует взыскать государственную пошлину в размере 3333 руб., исчисленную исходя из размера удовлетворенных требований на сумму 106 660,89 руб.

Руководствуясь статьями 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 106 660 (сто шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рубля 89 копеек, в том числе: 75 060 (семьдесят пять тысяч шестьдесят) рублей 44 копейки - сумма задолженности; 31 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей 45 копеек - пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности включительно.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Балаковского муниципального района в размере 3 333 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров