Дело № 2 – 240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании в г.Топки 20 апреля 2017г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что хх.хх.ххххг умерла ее бабушка Ш. После смерти открылось наследство в состав которого входили: жилой дом № хх по ул. ххххх в г. хххххх хххххх области и земельный участок площадью 826 кв.м, находящийся по адресу хххххх область г.ххххх ул. ххххх, ххх.

Хх.хх.хххххг нотариусом Залесовского нотариального округа Алтайского края было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом на имя ФИО2

Решением Топкинского городского суда от хх.хх.ххххг. свидетельство о праве на наследство от хх.хх.ххххг., выданное нотариусом Залесовского нотариального округа Алтайского края – ФИО2 на наследство – жилой дом, расположенный по адресу ххххх область г.хххх ул. ххххх,хх на земельном участке предоставленном наследодателю в пожизненное наследуемое владение, было признано недействительным.

Хх.хх.ххххг ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию о принятии ею наследства: жилого дома №хх по ул. ххххх в г.ххххх хххххх области.

Осенью 2016г она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с целью регистрации права собственности на жилой дом. Именно тогда ей стало известно, что право собственности на земельный участок, находящийся по адресу ххххххх область г.ххххх ул. ххххх, хх зарегистрирован за № хххххххх от хх.хх.хххг. за ФИО2 

Ей известно, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок ФИО2 не получала. Она является наследником по завещанию имущества Ш., умершей хх.хх.ххххг.

Считает, что ФИО2 противоправно зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, намеренно скрыла данный факт при рассмотрении дела о признании недействительным свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Своими действиями ответчик нарушил свои права и свободы.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно прекратить право собственности на земельный участок. Однако, ответчик ее игнорирует. Поэтому, иначе чем в судебном порядке, разрешить данный спор нельзя.

Просит суд признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым №ххххххх, находящийся по адресу ххххххобласть г.ххххх ул. ххххх, ххх. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области аннулировать запись № хххххххх от хх.хх.ххххг.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности – отказав истцу в иске в связи с пропуском срока.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Коллегии адвокатов г.Топки № 60, действующая на основании ордера, ходатайство ФИО2 поддержала.

Истец ФИО1 с ходатайством не согласна. В материалы дела представлены письменные возражения.

Представитель истца – Г., допущенная к участию в деле на основании письменного ходатайства истца, позицию ФИО1 поддержала. 

Суд, заслушав стороны, представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом установлено, что за ответчиком ФИО2 хх.хх.ххххг в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххххххх, находящийся по адресу ххххх область г.хххх ул. ххххх, хх ( л.д. 10-12).

В материалы дела также представлено решение Топкинского городского суда от хх.хх.ххххг., вступившего в законную силу хх.хх.ххххг., которым постановлено: «признать ФИО3 хх.хх.ххххг рождения принявшей наследство после смерти Ш., умершей хх.хх.ххххг. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство выданное хх.хх.ххххг нотариусом Залесовского нотариального округа Алтайского края – ФИО2, на наследство – жилой дом, расположенный по адресу хххххх область г.ххххх ул. ххххх,хх на земельном участке предоставленном наследодателю в пожизненное наследуемое владение, после смерти ее матери Ш., умершей хх.хххххг.» ( л.д.7-8).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 от хх.х.ххххг ФИО1 присвоена фамилия ФИО4. Согласно свидетельства о расторжении брака брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен хх.хх.ххххг. После расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО1 ( л.д.5).

В ходе судебного заседания были исследованы материалы гражданского № ххххх/ххххг по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина принявшим наследство, а именно заявление ФИО3 в котором она указала, что в ходе досудебной подготовки, ей стало известно, что ответчик подала документы на регистрацию права собственности спорного дома и земельного участка, и просила суд приостановить регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка по адресу ххххх область г.ххххх ул. ххххххх,ххх. Заявление датировано хх.хх.ххххг. Также в судебном заседании исследовалась и расписка в получении документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Кемеровской области из материалов указанного гражданского дела, из которой следует, что ФИО2 сдала на регистрацию права собственности земельного участка по адресу ххххх область г.ххххх ул. хххх,хх документы.

Таким образом, доводы ответчика ФИО2 о том, что истцу было известно о том, что она регистрирует права на спорный земельный участок в феврале и марте ххххг нашли свое подтверждение в судебном заседании. Хх.хх.ххххг истец ФИО3 (ФИО1) подавая в суд заявление о приостановлении регистрационных действий, указала о том, что ей известно о том обстоятельстве, что ФИО2 оформляет право собственности на земельный участок. 

В судебном заседании по гражданскому делу № хххх/ххх от хх.хх.ххххг. в котором присутствовала истец ФИО3 (ФИО1) исследовались материалы гражданского дела, в том числе заявление ФИО3 о приостановлении регистрационных действий, выписка о получении документов на государственную регистрацию на имя ФИО2

Следовательно с хх.хх.хххг истцу достоверно было известно о том, что ФИО2 оформляет свои права на земельный участок.

Доводы истца о том, что она полагала, что являясь единственной наследницей Ш. и собственником жилого дома, только она имеет основания для регистрации права собственности на земельный участок, опровергаются материалами дела, поскольку истцу достоверно стало известно о нарушении ее права хх.хх.ххххг.

Однако, исковое заявление о признании недействительной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО2 и аннулировании регистрационной записи поступило в Топкинский городской суд хх.хх.хххххг, о чем свидетельствует штамп на исковом заявлении, то есть с пропуском установленного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока на его предъявление. Срок истек хх.ххххг.

При этом, каких – либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не приведено, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, ходатайство ответчика ФИО2 о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку истец ФИО1 пропустила срок исковой давности для обращения в суд с исковым заявлением, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №ххххххх, находящийся по адресу ххххххх область г.хххх ул.хххххх, ххх и возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области аннулировать запись № ххххххх от хх.хх.ххххг. – отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым №ххххххххх, находящийся по адресу хххххххх область г.ххххх ул. ххххх, ххх и возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области аннулировать запись № ххххххх от хх.хх.ххххг., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2017г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Согласовано

Судья О.А. Васенина