дело № 2-206/2025

УИД - 26RS0003-01-2024-005290-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Ставрополь 

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н. В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г, Ставрополь, 

<

адрес>, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от жилого помещения и калитки входных ворот забора домовладения, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение и на земельный участок домовладения.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 3\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> площадью 126.2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2 С июля 2021 он вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время снимал жилье, жил в жилых помещениях принадлежащих его матери, в пользовании или собственности другого жилья не имеет. С момента возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество ответчик систематически препятствует в пользовании, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме, а именно устраивается скандалы, ограничивается право вхождения, как на территорию домовладения, так и непосредственно в сам жилой дом.

С июля 2021 года ответчик самостоятельно без согласия истца использует в целом земельный участок, на котором расположен жилой дом, несмотря на то, что фактически ей принадлежит лишь 1\4 доля. Из-за постоянных препятствий ответчика, связанных с ограничением доступа в жилое помещение, имуществу причиняется вред, истец не имеет возможности осуществить текущий и капитальный ремонт, не могу осуществлять технический уход за системой газоснабжения, водоснабжения, энергоснабжения и канализации. В начале 2022 года ответчиком были самовольно проведены действия по смене замков на калитке входных ворот забора домовладения, а также двух замков на входной двери в жилом доме без уведомления истца и согласия, без передачи истцу комплекта ключей. Истец неоднократно обращался в отдел полиции №2 по Октябрьскому району Управления министерства внутренних дел по городу Ставрополю для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, но результата не достиг.

В судебном заседании 03.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на ведение дела через представителя. Суду представлено ходатайство о том, что не может явится в связи с прохождением военной службы по контракту, а также из-за болезни представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако попытки вручить им судебные извещения не удались, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № согласно которым судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения. 

Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.2 которых при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «Судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения. 

Таким образом, поскольку представитель истца и ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленные судом и поступившие в адрес представителя истца и ответчика судебные извещения считаются доставленными по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами представитель истца и ответчик. 

На основании изложенного, суд признает представителя истца и ответчика извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению.

Ходатайств от представителя истца и ответчика об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Представитель третьего лица Отдела полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю не явился в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания. 

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и подтверждается представленными в деле доказательствами, в частности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит: 

- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ – 3/4 доли в праве общей долевой собственности, земельный участок с КН №, площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

- на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ – 3/4 доли в праве общей долевой собственности, жилое здание с КН № площадью 126,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №.

Также, 1/4 доля на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Также из обстоятельств дела усматривается, что ответчик ФИО4 фактически проживает и пользуется спорным домом, а ФИО1 проживает по другому адресу, однако является правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности спорного домовладения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В разъяснениях, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения иска о вселении в жилое помещение, то есть об устранении препятствий в пользовании имуществом и их доказанность: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Как следует из представленных по запросу суда материалов из отдела полиции, обращения истца ФИО1 имели место в связи с проживанием фактическим ответчиком в спорном домовладении и возникающими вопросами по оплате газоснабжения, при этом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено суду доказательств, что с её стороны как проживающей фактически в спорном домовладении, обеспечен беспрепятственный доступ к проживанию истцу. При этом суд учитывает, что истец, будучи собственником большей доли 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, зарегистрирован тем не менее по другому адресу, что также свидетельствует о том, что он лишен фактической возможности пользоваться в натуре принадлежащем ему спорным домовладением. 

Часть 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По смыслу основных начал жилищного законодательства право на жилое помещение, включая право распоряжения им, может принадлежать только собственникам жилья, находящегося в общей долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Фдерации, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, пояснения истца из искового заявления, обстоятельства при которых ответчик чинит препятствия истцу в реализации его законных жилищных прав возникают в результате конфликтных отношений, доводы истца, которые сводятся к тому, что у него отсутствуют ключи от спорного домовладения и что ответчику принадлежит незначительная его часть, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 путем вселения истца в жилой дом по адресу: 

<

адрес> и об обязании ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 во вселении и пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Отсутствие требований истца об определении порядка пользования жильем само по себе не свидетельствует об отсутствии нарушений права истца на жилье, а также не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований в данной части.

Относительно заявления о злоупотреблении правом, то в силу п. п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Непосредственной целью санкции, содержащейся в ст. 10 Гражданского кодекса, а именно отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Следовательно, для защиты нарушенных прав потерпевшего суд может не принять доводы лица, злоупотребившего правом, ссылающегося на соответствие своих действий по осуществлению принадлежащего ему права формальным требованиям законодательства.

В данном случае права ответчика вселением истца в спорное домовладение не нарушаются, поскольку в пользование ФИО4 остается её доля домовладения, которой она фактически пользуется. 

Объективных обстоятельств и оснований, которые в силу закона могут являться препятствием к вселению истца, судом не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 имеет право на проживание в спорном домовладении и пользования помещениями, принадлежащими ему долей на праве общей долевой собственности, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> дорога, 

<

адрес>) в жилой дом с кадастровым номером №, площадью 126,2 кв. м, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, СНИЛС №, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>) не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, площадью 126,2 кв. м, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 497 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилая застройка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери вышеуказанного жилого дома и от входной калитки. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2025 года. 

Судья Н. В. Шандер