Дело № 2-121/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 февраля 2018 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С., 

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение в виде одной комнаты, общей площадью 20,5 кв.м., в т.ч. жилой – 15 кв.м., расположенное по 

<

****>, в порядке наследования за С., умершей 29.05.2017.

Свои требования мотивирует тем, что в феврале 2017 года ее сестра С. подала документы для оформления договора приватизации жилого помещения в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 20,5 кв.м., в т.ч. жилой – 15 кв.м., расположенное по 

<

****>. С. были собраны и предоставлены все необходимые документы в соответствии с перечнем документов, предоставляемых при приватизации. Заявление и весь пакет документов были приняты 10.02.2017, что подтверждается справкой МП г. Новокузнецка «МЖЦ» № от 23.10.2017, назначена дата для подписания и получения на руки договора приватизации на 07.04.2017. В связи с тем, что С. была избита 12.03.2017, затем госпитализирована в больницу, в назначенный день она явиться на получение документов не смогла. После избиения С. не смогла восстановить здоровье и 29.05.2017 умерла. 

Она является наследником второй очереди после смерти своей сестры С., наследство она приняла как путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, так и фактически, т.к. осуществляет меры по содержанию и сохранению имущества сестры. Иные наследники, претендующие на наследство, отсутствуют. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ее сестра С. при жизни проживала и была зарегистрирована по 

<

****>. Она подала документы для приватизации данной комнаты, ей назначили день, когда она должна была явиться для подписании договора – 07.04.2017, но 12.03.2017 сестру избили, и впоследствии 29.05.2017 она умерла, так и не сумев подписать договор о передачи комнаты в ее собственность. На данный момент все коммунальные платежи она осуществляет единолично, следит за сохранностью имущества. В этой комнате проживала сестра со своей дочерью, дочь умерла в 2008 году, сестра до момента самой смерти тоже жила в своей комнате. Внучки сестры там не жили. Она до последнего ухаживала за сестрой, присматривала за комнатой, потом сама ее хоронила. Комнату сестра получила, когда находилась в браке с С., им дали две комнаты, после развода ей осталась одна комната, сестра вела асоциальный образ жизни, на момент смерти в браке не состояла. У них есть еще сестры, но на наследство они не претендуют, также как и внучки С. Живых детей у С. в настоящее время нет, они умерли. 

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности № от --.--.----., действительной по --.--.----., не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, окончательную оценку заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 18).

Дополнительно в отзыве указала, что 10.02.2017 от С. было подано заявление на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения в виде одной комнаты по 

<

****>. К заявлению были приложены все необходимые документы, оснований для отказа в передаче жилого помещения на заявленных условиях не усматривалось. Дата подписания и выдачи договор приватизации была назначена на 07.04.2017. К этому времени договор был оформлен, подписан со стороны Администрации г. Новокузнецка, с приложением оттиска печати. Со стороны приобретателя в назначенный день договор подписан не был в связи с неявкой. 

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что она и ее сестра ФИО4 не возражают против удовлетворения заявленных требований. Они являются внучками С., посовещавшись, они решили, что так будет правильно, т.к. основной уход за бабушкой осуществляла истец. Они в это время учились, и не было времени, чтобы помогать бабушке. Они приезжали, проведывали, но основной уход осуществляла истец. Бабушка вела асоциальный образ жизни, родня у них большая, но ни у кого не было желания заявить свои права на жилое помещение по 

<

****>, где бабушка проживала. Они не претендуют на данное жилое помещение, поэтому с заявлением о принятии наследства не стали обращаться. 

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29). Направила в адрес суда сообщение, в котором указала, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося поле смерти С. обратилась ее сестра – ФИО1, других наследников с заявлением о принятии наследства не обращалось (л.д. 16).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Новокузнецкий отдел ФИО6, действующая на основании доверенности № от --.--.----., действительной по --.--.----., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями, полученными под роспись (л.д. 14), направила в суд письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д. 25). 

В отзыве представитель ФИО6 сообщила, что, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности и другие вещные права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали. 

В судебное заседание третье лицо – ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим способом, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что на наследство, оставшееся после смерти С. она не претендует, действий по принятию наследства она не совершала

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, в том числе и факт принятия наследства, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть, о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

От установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установлении указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что истица ФИО1 родилась --.--.----., ее матерью является Ш.И., отцом – Ш.А., что следует из свидетельства о рождении № (л.д. 8).

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО7 --.--.----. вступила в рак с И., после чего ей была присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 8)

Согласно справке о рождении № от 05.12.2017 С. родилась --.--.----., ее отцом является Ш.А., матерью – Ш.И. (л.д. 7). Согласно справке о заключении брака № от --.--.----., Ш.М. вступила в брак --.--.----. с С.В., ей присвоена фамилия С. (л.д. 7).

С. проживала и была зарегистрирована в 

<

****>, которая являлась муниципальной собственностью

10.02.2017 С. в целях приватизации указанной комнаты приняла решение о заключении договора о передаче жилого помещения по 

<

****> в собственность. Дата подписания и выдачи договора приватизации была назначена на 07.04.2017 (л.д. 19). К этому времени договор о передаче жилого помещения был оформлен и подписан начальником Управления учета и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка. Однако со стороны приобретателя в назначенный день данный договор не был подписан, в связи с неявкой приобретателя (л.д. 22). 

29.05.2017 С. умерла, составлена запись акта о смерти № от 31.05.2017, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 6).

После смерти С. --.--.----. истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 9).

Другими наследниками по закону первой очереди по праву представления являются внучки С. – ФИО4, ФИО3, однако они в права наследования вступать не желают, не предпринимали мер к принятию наследства.

Дочь С. – К., умерла 26.03.2008, что следует из свидетельства о смерти № (л.д. 42), также умерли родители истицы и С., что подтверждается свидетельством о смерти Ш.А. (л.д. 41), Ш.И. (л.д. 44). Иных наследников первой очереди после смерти С. не имеется.

После смерти С., ФИО1 помимо того, что обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, также приняла наследство фактически, т.к. предпринимала меры к сохранности имущества умершей сестры, организовала ее похороны за свой счет, распорядилась некоторым ее имуществом по своему усмотрению. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истицы, данными ею в судебном заседании, так и показаниями внучки умершей С. – ФИО3, данными ею в судебном заседании, пояснявшей суду о том, что уход за бабушкой осуществляла истица, она присматривала за комнатой бабушки, потом ее похоронила за свои деньги.

Кроме того, из представленных договоров о рассрочке погашения образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги № от 09.01.2018 (л.д. 37), № от 19.10.2017 (л.д. 39), а также квитанций об уплате коммунальных платежей (л.д. 38, 40) следует, что ФИО1 после смерти С. приняла на себя обязательства по погашению задолженности по коммунальным платежам в 

<

****>, самостоятельно оплачивает образовавшуюся задолженность.

Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиком исковые требования не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Новокузнецка против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, т.к. в судебном заседании на основании представленных суду документов нашел свое подтверждение факт передачи администрацией города 

<

****> С. 

Умершей С. договор о передаче комнаты в собственность граждан не был подписан по независящим от нее обстоятельствам, не смогла восстановить свое здоровье после совершенного в отношении нее уголовно наказуемого деяния, в результате чего последовала ее смерть.

Истица является наследником С. второй очереди, другие наследники, в т.ч. первой очереди, в права наследования вступать не желают, но так как право собственности на комнату по адресу: 

<

****>, надлежащим образом оформлено не было, истица не может получить свидетельство о праве на наследство.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти С., право собственности на комнату по адресу: 

<

****>.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, ст.ст. 194 -198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

****> о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, --.--.----. г.р., уроженкой 

<

****>, зарегистрированной по 

<

****>, право собственности на жилое помещение в виде одной комнаты, общей площадью 20,5 кв.м., в т.ч. жилой – 15 кв.м., расположенное по 

<

****>, в порядке наследования за С., --.--.----. г.р., уроженкой 

<

****>, умершей 29.05.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018.

Судья Е.С. Шмакова