К делу № 2-160/2025

23RS0009-01-2024-000019-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. ФИО1 Краснодарского края 10 февраля 2025 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Дорошенко Е.В., 

секретаря судебного заседания Рыбалко К.Н., 

с участием истца ФИО2, 

адвоката Семенова М.М. представляющего интересы ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании (с аудиозаписью) гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 предъявила иск к ответчику ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......> Ответчик – бывший муж истца, брак с которым расторгнут, который зарегистрирован по указанному адресу и проживал там фактически до 1998 года. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического места жительства неизвестен. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Истица вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО3, 

<

......> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО3, дееспособен, трудоспособен, родственных отношений не поддерживает как с истцом, так и с иными родственниками, включая детей. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат Семенов М.М., который полагал иск обоснованным. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явилась, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении дела не просил. 

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения истца, адвоката Семенова М.М., представляющего интересы ответчика, допросив свидетеля, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.12.2024 и договору купли-продажи от 22.04.2015, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

......>

Брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен 25 марта 1998 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 292 ГК РФ и 30-35 ЖК РФ, то есть правила, регулирующие правоотношения между собственником жилого помещения и пользователями жилья.

Согласно исковому заявлению, пояснениям истца, акту обследования жилого помещения от 13.12.2024, справке администрации Брюховецкого сельского поселения ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 1998 года. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Согласно договору купли-продажи от 22 апреля 2015 года ответчик продал истцу спорное жилое помещение.

Свидетель В. З.И. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО2, ответчик является бывшим мужем истицы, который после расторжения брака в 1998 году уехал, место его жительства не известно. Отношения с бывшей женой и детьми он не поддерживает.

В связи с тем, что истец и ответчик совместно не проживают, брак между нами расторгнут, общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, на основании ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ суд полагает, что стороны не являются членами одной семьи. Право пользования жильем истца было обусловлено для ответчика ФИО3 брачными отношениями с собственником жилого помещения, которые в настоящее время прекращены. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца по договорным основаниям. В связи с отсутствием семейных отношений между сторонами, а также в связи с тем, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в соответствии со ст. 292 ГК РФ суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

......>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2025 года.

Судья подпись Е.В. Дорошенко 

Копия верна. Судья ______________________________Е.В. Дорошенко