ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июня 2021года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И. 

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуб А. А.ндровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «Воскресенский домостроительный комбинат» об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,- 

установил:

Истец обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к АО «Воскресенский домостроительный комбинат» об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В обоснование требований в заявлении указывает, что 

<

дата> между АО «Воскресенский домостроительный комбинат» и ФИО4, Шуб А. А.ндровной был заключен Договор 

<

номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом ДДУ являлось жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> между АО «Воскресенский домостроительный комбинат» и ФИО4, Шуб А. А.ндровной был подписан акт приема-передачи объекта долевого участия. После чего ФИО4 скончался, не успев зарегистрировать своих прав. Она и ФИО3, являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, умершего 

<

дата>. На часть имущества им выданы свидетельства. Статьей 12 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта или ионного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и полписания сторонами передаточного акта ионного документа о передаче объекта долевого строительства. Если на момент смерти наследодателя был подписан акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, то в состав наследства входит «объект долевого строительства», а не право требования, связанное с приобретением дольщиком у застройщика недвижимости. Ввиду отсутствия возможности включить в наследство квартиру, она вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истицы не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – АО «Воскресенский домостроительный комбинат», представитель не явился, извещен. Ранее представлено возражение на иск, в котором указано, что объект передан истцам. Обязательства застройщика исполнены в полном объеме.(л.д.60-61)

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 

<

дата> между АО «Воскресенский домостроительный комбинат» и ФИО4, Шуб А. А.ндровной был заключен Договор 

<

номер>/Р участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом ДДУ являлось жилое помещение с кадастровым номером 50:230110142:385, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> между АО «Воскресенский домостроительный комбинат» и ФИО4, Шуб А. А.ндровной был подписан акт приема-передачи объекта долевого участия. 

После чего ФИО4 скончался, не успев зарегистрировать своих прав.

ФИО4 умер 

<

дата>, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками к имуществу умершего являются истцы, что следует из справки нотариуса.

Наследники своевременно обратились к нотариусу и в силу ст. 1152 ГК РФ считаются принявшими наследство.

Согласно справке исх. рег. 

<

номер> - после смерти ФИО5 заведено наследственное дело 

<

номер>. 

В состав наследства после смерти ФИО5 вошло следующее имущество:

- земельный участок площадью 784 кв.м., с к/н 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

В отношении вышеуказанного имущества было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

При этом, унаследованная квартира, находящаяся в совместной собственности после смерти ФИО5 в наследство не вошла.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В силу п. 7 ст. 4 Закона N 214 в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Другое положение, в частности, содержится в п. 8 ст. 4 Закона N 214: "Имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".

Статьей 12 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта или ионного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и полписания сторонами передаточного акта ионного документа о передаче объекта долевого строительства.

Если на момент смерти наследодателя был подписан акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, то в состав наследства входит «объект долевого строительства», а не право требования, связанное с приобретением дольщиком у застройщика недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ДДУ ФИО5 и Шуб А.А.являются дольщиками, при этом их доли ДДУ не определены.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В случае смерти участника совместной собственности определяется доля умершего, которая включается в состав наследуемого имущества.

Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО4 входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".

Поскольку ФИО4 не может являться субъектом правоотношений в связи со смертью, то зарегистрировать право общей совместной собственности не представляется возможным, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав.

Принимая во внимание, что обязанности сторон по ДДУ исполнены в полном объеме, в силу ст. 12 Закона о долевом строительстве у истицы возникло право общей совместной собственности, а после определения долей - на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд приходит к вводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1142, 1143, 1153, 1153 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуб А. А.ндровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>.

Признать за Шуб А. А.ндровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Признать за Шуб А. А.ндровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 77.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.