к делу № 2-466/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием: 

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителей ответчиков: администрации муниципального образования Славянский район - по доверенности ФИО3 и администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района – по доверенности ФИО4,

при секретаре судебного заседания Арутюновой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Славянский район, Краснодарского края, администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Муниципального образования Славянский район, Краснодарского края, администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указала, что 11.10.2013 умер ее муж -Ф.Ю.П.. Являясь его наследником по закону, обратилась к нотариусу Славянского нотариального округа В.Л.В. с заявлением о принятии наследства, а 27.03.2019 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1500 кв.м кадастровый номер 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>., которое зарегистрировала в Управлении Росреестра. В отношении жилого дома получила уведомление нотариуса о том, что выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом не может быть произведена, поскольку, указанное недвижимое имущество не числится на кадастровом учёте. Между тем, жилой дом был выстроен ими с мужем в 1965г.. Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, а также в рабочем проекте газификации от 1996г.. Однако, как пояснили специалисты, этого не достаточно для постановки жилого дома на кадастровый учет. Более пятидесяти лет они с мужем прожили в этом доме. Были в нем зарегистрированы. Открыто и добросовестно пользовались им, ремонтировали его, несли бремя по его содержанию, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Работники сельской администрации всегда выдавали выписку из похозяйственных книг. Этого документа было достаточно для обращения в любые коммунальные службы, к нотариусу и т.п.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель, поддержав исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители: администрации Муниципального образования Славянский район по доверенности ФИО3 и администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Шалый А.Н. против удовлетворения судом исковых требований ФИО1 не возражали.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению третьего лица – Межмуниципального отдела по Славянскому, Калининскому и Красноармейскому районам Управления Росеестра по Краснодарскому краю, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась. В направленном в суд ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При этом судом представителям ответчиков разъяснены последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ, постановления №22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Судом установлено, что нотариусом Славянского нотариального округа Краснодарского края В.Л.В. 27.03.2019 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

номер> на объект недвижимости: земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>. В этой связи, 03.04.2019 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № 

<

номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно уведомлению за №165 от 27.03.2019, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м, расположенный на данном земельном участке по указанному адресу, нотариусом отказано по тем основаниям, что объект недвижимости на кадастровом учете не состоит. Согласно уведомлению № 23/001/061/2019-369 Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25.03.2019, сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, - отсутствуют. Между тем, из выписки № 1581 из похозяйственных книг администрации Черноерковского сельского поселения от 16.05.2018, умерший Ф.Ю.П., а после его смерти его супруга - ФИО1 с 2002г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом, ремонтировали и содержали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 04.02.2019, жилой дом 1965 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 51,7 кв.м., жилая площадь – 37,4 кв.м., число этажей-1.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом 1965 года постройки, общей площадью 51,7 кв. м, материал стен – шлакобетонные блочные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом об пл. 51,7 кв.м, год постройки- 1965, материал стен: шлакобетонные блочные, количество этажей-:1, адрес: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, постановки его на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на объект недвижимости - здания: назначение- жилой дом; наименование- жилой дом; общая площадь 51,7 кв.м; год постройки- 1965, материал стен: шлакобетонные блочные, количество этажей-:1, год завершения строительства -1965, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание-

<

номер>, адрес: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий – 

Согласовано: