Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района, СНТ "Ялта" о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. в обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) ФИО3 приобрел у ФИО1 земельный участок (номер обезличен) общей площадью 500 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «ЯЛТА». Договор купли-продажи был оформлен в форме расписки и подписан обеими сторонами сделки.

Земельный участок с (номер обезличен) принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись 2590 от (дата обезличена) Вместе с распиской ФИО1 передал членскую книжку садовода и свидетельство на право собственности на землю. (дата обезличена) г. ФИО3 в полном объеме оплачивает членские взносы за спорный земельный участок (номер обезличен). В силу своей юридической неграмотности надлежащим образом сделку купли-продажи земельного участка стороны не оформили. Сейчас у истца возникла необходимость зарегистрировать надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН, общая площадь земельного участка составляет 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для садоводства, кадастровый (номер обезличен).. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена)

Согласно справке (номер обезличен)-с от 17.03.2020г., выданной председателем СНТ «ЯЛТА», ФИО3 является членом СНТ «ЯЛТА» и владеет участком (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Как следует из справки председателя, копии членской книжки, Выписки из протокола (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО3 был принят Решением Общего собрания садоводов в члены СНТ с (дата обезличена)г.. и по настоящее время ежегодно оплачивает членские взносы, использует данный участок по назначению, участвует в общественной жизни и развитии садового общества. На спорном земельном участке он посадил зеленые насаждения.

Как следует из подлинной расписки от (дата обезличена), ФИО1 совершил продажу земельного участка, площадью 500 кв.м., (номер обезличен) в СНТ «ЯЛТА» за 7 000 000 рублей ФИО3В. В расписке имеются подписи сторон.

На спорный земельный участок с (номер обезличен) отсутствует запись о регистрация прав, ограничений (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования. Указанный земельный участок в установленном законом (ст. 45 ЗК РФ) порядке у Истца не изымался, соответственно, Истец имеет право приобрести его в собственность. Споров по границам земельного участка с соседями нет. 

Просит суд признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание стороны – истец ФИО3, представители ответчиков - администрации Кстовского муниципального района, СНТ "Ялта", надлежащим образом извещенные о слушании дела, не явились.

Истец просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, регистрационная запись (дата обезличена) земельный участок с (номер обезличен) принадлежал ФИО1.

(дата обезличена) ФИО3 приобрел у ФИО1 земельный участок (номер обезличен) общей площадью 500 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Договор купли-продажи был оформлен в форме расписки и подписан обеими сторонами сделки. ФИО1 передал истцу членскую книжку садовода и свидетельство на право собственности на землю.

Согласно выписки из ЕГРН, общая площадь земельного участка составляет 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для садоводства, кадастровый (номер обезличен). Сведения о правообладателе отсутствуют. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости (дата обезличена)

Суд принимает во внимание, что в силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права.

Согласно справке (номер обезличен)-с от (дата обезличена)., выданной председателем СНТ «ЯЛТА», ФИО3 является членом СНТ «ЯЛТА» и владеет участком (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Как следует из справки председателя, копии членской книжки, и выписки из протокола (номер обезличен) от (дата обезличена)., ФИО3 был принят Решением Общего собрания садоводов в члены СНТ с (дата обезличена)г.. и по настоящее время ежегодно оплачивает членские взносы, использует данный участок по назначению, участвует в общественной жизни и развитии садового общества. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны возражений против удовлетворения исковых требований истца не поступило, а также то, что ФИО3 длительное время обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, оплачивает за него все взносы, участок поставлен на кадастровый учет, споров по границам не имеется, претензий со стороны предыдущего собственника в течение более 15 лет не поступало, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из представленных документов следует, что стоимость спорного земельного участка составляет 93270 руб., госпошлина истцом оплачена частично, в сумме 500 руб.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в сумме 2498 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района, СНТ "Ялта" удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 550 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), СНТ «ЯЛТА», участок (номер обезличен).

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2498 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородскойобласти: К.Б.Тюгин