№ 2-482/2020 УИД: 52RS0039-01-2020-000765-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 10 сентября 2020 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в Лысковский районный суд Нижегородской области, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена в период брака с ответчиком на основании договора купли-продажи.

Истец утверждает, что с сентября 2016 года, то есть с момента развода он вынужден проживать у родителей по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что ответчик поменяла замок к 

<

адрес>, ключей у него нет, зайти в квартиру и забрать свои вещи он не может. На протяжении длительного времени ответчик препятствует ему в осуществлении своих жилищных прав и прав собственности.

Таким образом, истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 228, 246-247, 253, 301, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ истец просит суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в суд от нее поступило заявление о признании заявленных исковых требований, а также заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абз. 2 п. 45 и в п. 46 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут (л.д. 19, 20).

На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 имеет в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениям, представленным Отделом МВД России по Лысковскому району, на основании заявления ФИО1 и КУСП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, ввиду отсутствия в ее действиях состава преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ, а также в отношении ФИО1 на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, ввиду отсутствия состава преступления, предусмотренного ст.306 УК РФ.

Из телеграммы, направленной ответчиком ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, следует, что передача ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоится ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 00 минут по данному адресу. Однако, до настоящего времени ключи истцу не переданы.

При указанных обстоятельствах действия ответчика по смене замка без получения согласия других участников общей долевой собственности не соответствуют требованиям закона. 

Доказательства, опровергающих факт того, что самовольно поменянный замок не нарушает прав истца в пользовании жилым помещением (квартирой), материалы дела не содержат.

Кроме того, в суд от ответчика поступило заявление о признании заявленных исковых требований.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если этопротиворечит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Учитывая, что признание иска в рассматриваемом случае не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности передать ключи, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что указанные выше действия могут быть совершены только ответчиком, суд считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение 15 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Обязать ответчика ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд 

<

адрес>.

Судья: А.Н. Васенина

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.