16RS0049-01-2021-002067-02

Дело № 2-240/21

Кат.2.194

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

29 июня 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- удовлетворены исковые требования ООО "Управляющая компания "Уютный дом" к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам. 

Указанным решением суда с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" взыскана задолженность по эксплуатационным и коммунальным платежам в сумме 84 058 руб. 16 коп.

Указанное решение вступило в законную силу, по решению выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ... ... в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство. 

Задолженность по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- не погашена, денежных средств, достаточных для исполнений требования исполнительного документа, не выявлено. 

Единственным имуществом, за счёт которого возможно погасить задолженность по решению суда, является принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ..., Верхнеуслонский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, СНТ «Мечта». Обращение взыскание на земельный участок возможно только по решению суда.

В этой связи истец просил обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ..., Верхнеуслонский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, СНТ «Мечта», путем продажи с публичных торгов, с перечислением вырученных от продажи денежных средств в счёт погашения задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам. 

В ходе разбирательства дела представитель истца увеличила исковые требования и помимо требования об обращении взыскания на земельный участок заявила требование об обращении взыскания на здание, расположенное по адресу: ... ..., ... ..., кадастровый №--.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, третьи лица ФИО2 и ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- удовлетворены исковые требования ООО "Управляющая компания "Уютный дом" к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам. 

Указанным решением суда с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" взыскана задолженность по эксплуатационным и коммунальным платежам в сумме 84 058 руб. 16 коп.

Указанное решение вступило в законную силу, по решению выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ... ... в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №---ИП от --.--.---- г..

Задолженность по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- не погашена.

Судебным приставом-исполнителем Ново-Савиновского РОСП ... ... УФССП по ... ... были направлены запросы в банки о наличии у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 счетов и денежных средств на них, однако денежных средств на банковских счетах, достаточных для исполнения требования исполнительного документа, обнаружено не было.

В ходе исполнительного производства выяснилось, что единственным имуществом, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №--, является принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ...».

Принадлежность ФИО1 на праве собственности указанного земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10). Указанный земельный участок не изъят из оборота и не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание. 

Актом о наложении ареста (описи имущества) от --.--.---- г. судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского РОСП ... ... УФССП по ... ... подверг аресту вышеуказанный земельный участок.

Доказательств полного погашения задолженности, взысканной по решению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №--, в дело не представлено.

Обращение взыскания на принадлежащий ответчику на земельный участок с кадастровым номером №-- является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не принимает, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что исковое требование об обращении взыскания на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на здание не установлено, поскольку в целях удовлетворения требования исполнительного документа обращение взыскание на здание может быть осуществлено судебным приставом-исполнителем, необходимость решения суда в части обращения взыскания на имущество, не являющее земельным участком, отсутствует. 

Согласно ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №-- от --.--.---- г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", т.е. после принятия решения суда об обращении взыскания, оценка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве. Согласно п. 7 ст. 85 названного Закона - оценка имущества может быть обжалована сторонами исполнительного производства.

Исходя из изложенного оценка земельного участка должна осуществляться в рамках исполнительного производства. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 руб. относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №--, расположенный по адресу: ... ..., с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по исполнительному производству №---ИП от --.--.---- г., возбужденному в отношении ФИО1.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" 6000 рублей в возмещение госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья Шамгунов А.И. 

Решение22.07.2021