2-6150/202450RS0031-01-2024-003057-94 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6150/2024 по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Номера точек 

Х 

Y 

н1 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

Иск обоснован тем, что истцу как члену ДНТ «Топаз» был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м. Участок находится в границах земельного участка, предоставленного ДНТ «Топаз» в бессрочное пользование на основании Государственного акта Одинцовского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Решения Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется участком, несет бремя расходов, связанных с его содержанием. Однако на его обращение о предоставлении участка в собственность Администрация Одинцовского городского округа не ответила. Полагая, что спорный участок подлежит передаче в его собственность, ФИО1 обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), с учетом мнения участников дела суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок № площадью ..... кв.м. расположен на территории ДНТ «Топаз» (далее по тексту также – Товарищество, ДНТ) по адресу: АДРЕС

Решением Общего собрания членов ДНТ «Топаз» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был принят в члены названного ДНТ. Этим же собранием было принято Решение о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка, что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания членов ДНТ «Топаз» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.....).

Земельный участок, занятый ДНТ «Топаз», находится в бессрочном пользовании Товарищества. Соответствующее право признано за ДНТ судебным постановлением. Как следует из Постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ..... (мотивированное постановление изготовлено ДД.ММ.ГГГГ), за ДНТ «Топаз» признано возникшее у него до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с разрешенным использованием для дачного строительства (л.д. .....).

Указанное Постановление оставлено без изменений Постановлением Арбитражного суда Московского округа.

Определением Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам по делу – ....., ....., отказано в передаче кассационных жалоб на постановления нижестоящих судов для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации (л.д. .....).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № (л.д. .....).

Заявление принято ответчиком, что подтверждается оттиском на заявлении штампа Администрации Одинцовского городского округа Московской области, однако ответ по существу истцу не предоставлен, доказательств обратного в материалах дела не имеется (л.д. .....).

По заданию истца кадастровым инженером подготовлено Техническое заключение.

Согласно Техническому заключению кадастрового инженера ФИО3, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ..... кв.м., расположен в границах, отведенных ДНТ «Топаз» (л.д. .....).

Границы ДНТ «Топаз» обусловлены описанием границ смежных землепользователей, наложений границ ДНТ «Топаз» на другие земельные участки не имеется. 

Кадастровым инженером определены границы спорного участка в следующих координатах:

Номера точек 

Х 

Y 

н1 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

Из Карты (плана) границ земельного участка № усматривается, что его границы не пересекаются с границами смежных участков, площадь участка составляет ..... кв.м. (л.д. .....).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными гражданско-правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что истцом требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ ДНТ «Топаз», расположенного по адресу: АДРЕС, что является основанием для его предоставления бесплатно, его границы определены в соответствии с фактическим пользованием, границы смежных земельных участков были определены ранее, споров по ним не имеется, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Номера точек 

Х 

Y 

н1 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 20.05.2024