63RS0№-74

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«15» августа 2019 года г.о. Самара 

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором, просила признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирована её дочь ФИО1., которая не является собственником жилого помещения, ведет аморальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает с 2007 года, личных вещей в квартире не имеет. Соглашения с истцом о проживании ответчика в указанном жилом доме не имеется. Указывая на то, что проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по выше изложенным доводам, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердив, что с 2007 года не проживает по указанному адресу, собственником не является, лишена родительских прав, общее хозяйство с истцом они не ведет, расходы по оплате за жилье она не несет.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли продажи квартиры, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 26.10.1999 по реестру №, номер регистрации 63-01-23/1999-13845 от 

<

дата> и договора купли продажи 17/35 долей квартиры удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО6 

<

дата> по реестру №, номер регистрации 63-01-1/2001-18405.1 от 

<

дата>, зарегистрированного Управлением Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата>, на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь – 49,20 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата>.

Согласно справки ООО «Куйбышевский ПЖРТ» от 

<

дата> в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО7 (внук), ФИО8 (внук), ФИО1 (дочь,) ФИО9 (дочь), ФИО10 (внучка), ФИО11 (не родственник).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения; соглашение о проживании в спорном жилом помещении с собственником имущества ФИО2 отсутствует; общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные расходы не несет. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение собственностью.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В данном случае, регистрация ФИО1 в квартире по указанному выше адресу является административным актом и не порождает возникновение права собственности на жилое помещение.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Поскольку за ответчиком ФИО1 прекращено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то данное обстоятельство является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Мельникова О.А.