УИД: 50RS0039-01-2025-006573-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при помощнике судьи Еникеевой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4399/25 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального округа к ФИО1 об обязании привести участок в соответствии с видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит обязать ответчика прекратить нецелевое использование земельного участка и использовать земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1001кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, уч. 

<

номер>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением; взыскать неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что в результате проведенного 

<

дата>. Администрацией Раменского городского округа обследования земельного участка выявлено нарушение ФИО1 земельного законодательства. Обследование проводилось в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1001кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является ответчик ФИО1 В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> не огорожен, на земельном участке имеются строения, строения являются капитальными, земельный участок используется для целей, отличных от целей ведения личного подсобного хозяйства (ГСК). 

<

дата>. ФИО1 объявлено предостережение 

<

номер> и предложено предпринять действия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению и использованию в соответствии с видом разрешенного использования, или предпринять действия по внесению изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок в части вида разрешенного использования в соответствии с требованиями земельного законодательства. До настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той иди иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2).

В соответствии с п.1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского городского округа, утвержденного решением Советом депутатов Раменского городского округа Московской области 

<

номер> от 

<

дата>., Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского муниципального округа Московской области осуществляет исполнительно- распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Согласно ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. 

Судом установлено, что в результате проведенного 

<

дата>. Администрацией Раменского городского округа Московской области обследования земельного участка выявлено нарушение ФИО1 земельного законодательства. Обследование проводилось в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1001кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства..

Собственником земельного участка является ответчик ФИО1

В ходе обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> не огорожен. На момент проведения осмотра на обследуемом земельном участке имеются капитальные строения, земельный участок используется для целей, отличных от целей ведения личного подсобного хозяйства (ГСК).

<

дата>. ФИО1 объявлено предостережение 

<

номер>.

По результатам повторного обследования от 

<

дата>. установлено, что ранее выявленное нарушение не устранено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таки образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> используется ответчиком не в соответствии с видом разрешенного использования.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком суду представлено не было и судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Управления земельных отношений Раменского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом характера, допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательств по прекращению деятельности и приведению спорного земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 рублей в день по дату фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского муниципального округа- удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

номер>) прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1001 кв.м, местоположение 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

номер>) использовать земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1001 кв.м, местоположение 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Раменского муниципального округа в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025г.