К делу №2-2317/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «12» сентября 2017 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Саркисян С.Р., 

с участием истцов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истцы обратились в Крымский районный суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ бывшие собственники жилого дома зарегистрировали в доме ФИО5, который членами их (истцов) семьи не является, вещей, принадлежащих ему в жилом помещении, не имеется, место жительства его им неизвестно. Они (истцы) предпринимали попытки разыскать ответчика, но не смогли его найти. Соседи также не видели ФИО5. Регистрация ответчика по месту жительства, в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, нарушает их права собственников, т.к. они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, с учётом зарегистрированного ответчика. Без заявления и личного присутствия ответчика, им было отказано в снятии с регистрационного учёта ответчика. На основании изложенного, просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ, препятствием для рассмотрения гражданского дела, по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Представитель третьего лица Крымской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам. Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из выше приведенных правовых норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и адресной справки, выданной начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки, выданной председателем территориального общественного совета № 

<

адрес> ФИО12 следует, что ФИО5 действительно зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в нём с мая 2011 года по настоящее время.

Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО13, которая будучи допрошенной в судебном заседании суду пояснила, что ФИО5 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в нём около семи лет. В настоящее время место нахождение ответчика она не знает, связи с ним не поддерживает. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что действительно ФИО5 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в нём около десяти лет. В настоящее время место нахождение ответчика он не знает, связи с ним не поддерживает.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.