34RS0017-01-2023-001212-62

№ 2-169/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 5 февраля 2024 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Непорожневе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение он приобрел у ФИО2 При совершении сделки купли-продажи ответчик обязался вместе с супругой и детьми сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени числятся зарегистрированными в указанном домовладении, несмотря на то, что не являются членами его семьи, не проживают в нем и имеют иное постоянное место жительства.

Регистрация ответчиков в указанном домовладении нарушает его права как собственника.

По этим основаниям просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в отношении которых судом принимались необходимые меры для надлежащего изведения, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закона указаны в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги от 1 ноября 2023 года следует, что в списке членов хозяйства по указанному адресу значатся ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Согласно справке главы Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области от 1 ноября 2023 года № 258, по указанному адресу ФИО2, его супруга ФИО3, дочь ФИО5 и сын ФИО4 не проживают на протяжении около года.

Вместе с тем, из ответа начальника ОВМ ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области от 23.01.2023 года следует, что 

ФИО2, ФИО3, ФИО5 с 5 декабря 2023 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>;

ФИО4 с 15 ноября 2022 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из текста искового заявления следует, что в настоящее время ответчики выехали из данного жилого помещения и на протяжении длительного времени не проживают по указанному адресу, их отсутствие не носит временного характера, членами семьи истца они не являются.

Доказательств того, что истцом ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено.

Вместе с тем, как установлено судом ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 с 5 декабря 2023 года не имеют регистрации в домовладении, принадлежащем истцу, так как зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца в отношении указанных ответчиков не имеется.

ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако, как установлено судом, в данном случае регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются законным и подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.

Председательствующий О.В. Ревенко