50RS0№-19 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 17 ноября 2025 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной М.В., 

с участием старшего помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ и до ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован по указанному выше адресу.

В квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая с 2008 года не проживает по адресу регистрации, место ее жительства истцу неизвестно, вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется. С 2008 года ответчик ни разу не приходила в квартиру, препятствий в пользовании имуществом никогда не было, выезд ответчика был добровольный, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Старший помощник Люберецкого городского прокурора Касимова Т.В. в своем заключении полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, ответчик с 2008 года не проживает по адресу регистрации, препятствий в пользовании имуществом никогда не было, выезд ответчика был добровольный, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец приходится ей племянником бывшего мужа. Ответчика ФИО3 знает хорошо, последний раз видела ее в 2009 году. После расторжения брака между ее родителями, они с матерью уехали жить в Америку, и живут там в настоящее время. Ранее они сдавали спорную квартиру, но сейчас там никто не живет, вещей ответчика в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что с 2009 года в спорной квартире никто не проживает. С 2010 года спорную квартиру снимала ее знакомая, но в июле она съехала с квартиры. Ключи от квартиры находятся у ФИО4 С ответчиком ФИО4 была в хороших отношениях, их дети дружили. Последний раз она видела ответчика в 2009 году, после чего ответчик переехала жить в Америку и в Россию больше не приезжала. Вещей ответчика в квартире нет, там отключены свет и газ, в квартире никто не проживает.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГ №-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было, оплату за коммунальные услуги он не производит, в связи с чем, регистрация ответчика носит формальный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существование у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между истцом и ответчиком, который зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

Однако, несмотря на то, что ответчик длительное время не проживает в квартире истца, прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ серии № №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ серии 46 № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья М.В. Родина