Дело № 2- 859/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 31 октября 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием представителя истца муниципального предприятия «Тепловые сети» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску муниципального предприятия «Тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

истец МП «Тепловые сети» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Уточненные исковые требования от 09.10.2017 года мотивированы тем, что МП «Тепловые сети» является поставщиком услуг по горячему водоснабжению и отоплению в доме по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира 

<

№>. Ответчик ФИО2 допустил задолженность по оплате услуг по отоплению за период с 01.08.2013 года по 30.06.2017 года в размере 131 698, 08 рублей, на задолженность начислена пеня в размере 58549, 88 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за отопление в размере 131 698,08 рублей, пеню за несвоевременную и неполную плату за коммунальные услуги в размере 58 549, 88 рублей, судебные расходы в размере 5 015, 14 рублей.

Представитель истца МП «Тепловые сети» ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что ответчик ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, несет обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», 

истец поступившую оплату за коммунальную услугу за отопление учитывает согласно ст.319 ГК РФ, то есть сначала погашает задолженность за предыдущие периоды, а затем текущую задолженность, просит заявление ответчика о применении сроков исковой давности оставить без удовлетворения, поскольку согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании с иском частично не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.129-133), согласно которых ст.31 ЖК РФ не может быть применена, поскольку помещение по адресу: 

<

адрес> является нежилым, просит применить срок исковой давности, поскольку в соответствии со ст.129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступают возражения относительно его исполнения. В случае отмены судебного приказа взыскатель вправе обратиться в суд с иском. Если такое обращение имело место, то срок исковой давности признается прерванным, новый срок исковой давности начинает течь с даты отмены судебного приказа. 02.12.2016 года мировым судьей судебного участка №3 вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению должника ФИО2 о несогласии с суммой взыскиваемой задолженности, задолженность может быть взыскана только за период с 01.12.2013 года по 30.06.2017 год, признает требования истца за период с 01.12.2013 года по 30.06.2017 год в части долга в размере 56 843,35 рублей, пени 33 167,46 рублей.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.08.2006 года (158-160).

Из архитектурного проекта, технического паспорта (л.д.76-89) следует, что целевое назначение квартиры изменено- под офис с устройством отдельного входа, изменения в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2014 года (л.д.75). 

Согласно уставу МП «Тепловые сети» Чернушинского района, основным видом деятельности которого является оказание услуг по отоплению (л.д.22-25).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальную услугу по теплоснабжению, собственник обязан ее оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что по состоянию на 01.01.2012 года у ответчика задолженность по отоплению составляла 66 671,71 руб. с учетом начислений и оплаты по состоянию на 30.06.2017 года задолженность составила 131 698,08 рублей, которую просит взыскать истец (л.д. 150, 151).

Из текста письменного заявления поданного суду, ответчиком заявлено о применении срока давности к исковым требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В п. 1 ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как следует из материалов дела, истец МП «Тепловые сети» 16.08.2016 года обратился к мировому судье судебного участка №1 Чернушинского судебного района Пермского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате отопления (задолженность по состоянию на 01.08.2016 года), заявление о вынесении судебного приказа поступило в мировой суд 19.08.2016 года (л.д.161).

29.08.2016 года мировым судьей судебного участка №1 Чернушинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ №2-1113/16 о взыскании с ФИО2 в пользу МП «Тепловые сети» Чернушинского района.

Определением мирового судьи судебного участка №3 и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернушинского судебного района от 02.12.2016 года указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО2

Срок с даты обращения истца за судебным приказом с 19.08.2016 г. по 02.12.2016 г. (3 месяца 13 дней), подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 04.08.2017 года, то есть с пропуском срока исковой давности (3 года 3 месяца 13 дней) по требованиям о взыскании задолженности по периодическим платежам до 21.04.2014 года.

Учитывая представленные истцом сведения по задолженности, а также с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд счел возможным взыскать с ответчика ФИО2 образовавшуюся задолженность за период с 22.04.2014 года по 30.06.2017 года в сумме 55 248 рублей 05 копеек с учетом поступивших платежей 12 000 рублей.

По смыслу закона применение ст. 319 ГК РФ возможно в случае, когда сторонами заключено соответствующее соглашение, устанавливающее порядок погашения требований по денежному обязательству.

Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника помещения, законом не предусмотрен.

Истцом не представлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности). 

Таким образом, применение к возникшим правоотношениям положений ст. 319 ГК РФ в одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за услугу по отоплению, с учетом положений ст.155 ЖК РФ, периода образования задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и (или) неполную плату за коммунальную услугу по отоплению в размере 55 135 рублей 18 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5015 рублей 14 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу МП «Тепловые сети» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 3 407 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального предприятия «Тепловые сети» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Тепловые сети» задолженность по оплате услуг за отопление в размере 55 248 рублей 05 копеек, пеню за несвоевременную и неполную плату за коммунальные услуги в размере 55 135 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Тепловые сети» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 407 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд. 

Судья О.Ю. Янаева