Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 07.10.2025

Гражданское дело 

<

 № >

66RS0006-01-2025-003269-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего О.Д.А., к ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в содержании и оплате жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего О.Д.А., обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в содержании и оплате жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. 

В обоснование исковых требований указано, что несовершеннолетний О.Д.А. является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

 адрес >, за ним сохранено право пользования данным жилым помещением. ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего О.Д.А. на основании приказа Управления социальной политики № 23 

<

 № > от 01.12.2022. Кроме О.Д.А., собственниками квартиры являются: ФИО5 – 2/5, ФИО3 – 1/5, ФИО2 – 1/5. Согласно ответу управляющей компании для разделения лицевых счетов необходимо заявление каждого собственника. Несовершеннолетний О.Д.А. является несовершеннолетним и не имеет собственного заработка, ему необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения. В соответствии с приказом Управления социальной политики № 23 от 13.07.2023 

<

 № > О.Д.А. предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2023 до совершеннолетия. 

В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

 № > пропорционально долям в праве собственности всех собственников, возложить на управляющую компанию обязанность производить начисления пропорционально долям, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Определением суда от 03.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены другие собственники квартиры: ФИО6 – 2/5, ФИО3 – 1/5, ФИО2 – 1/5. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, ФИО1 и О.Д.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, также в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие ответчики ФИО4 и ФИО2, которые также указали, что с разделением лицевых счетов они согласны. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений не представили. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН жилое помещение – комната площадью 28,2 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

 № > принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему истцу О.Д.А. и ответчикам: у истца – 1/5, у ответчика ФИО6 (ранее - ФИО7) М.С. – 2/5, у ответчика ФИО3 – 1/5, у ответчика ФИО2 – 1/5.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что несовершеннолетний О.Д.А. и ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении (две комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 28,2 кв.м) по месту жительства, также в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний В.А.Н., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, согласно сведениям ЗАГС – сын ФИО4

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение с установлением истцу размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности – 1/5, ответчикам пропорционально их доле: ответчику ФИО4 – 2/5 с отнесением на ее лицевой счет также несовершеннолетнего сына В.А.Н., ответчикам ФИО3 и ФИО2 – по 1/5 каждой с возложением на управляющую компанию обязанности производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги, исходя из указанного распределения долей. 

При этом судом учитывается, что наличие задолженности по лицевому счету само по себе не может являться препятствием для реализации права собственников на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании долга может быть предметом иного судебного урегулирования в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Также судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение – комнату по адресу: 

<

 адрес > и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом управляющей компании при начислениях по лицевому счету ФИО8 необходимо учесть, что в соответствии с приказом Управления социальной политики № 23 от 13.07.2023 

<

 № > О.Д.А. предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2023 до совершеннолетия, местом фактического жительства О.Д.А., как указано в иске, является жилое помещение по адресу: 

<

 адрес >. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – комнате площадью 28,2 кв.м по адресу: 

<

 адрес >.

Установить О.Д.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению пропорционально его доли в праве собственности – 1/5, ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – 2/5, ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, - 1/5, ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – 1/5. 

Возложить на ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - комнаты площадью 28,2 кв.м по адресу: 

<

 адрес >, исходя из указанного распределения долей. 

Настоящее решение является основанием для заключения с О.Д.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение – комнату площадью 28,2 кв.м по адресу: 

<

 адрес > и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева