Дело № 2-322/2019

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 02 сентября 2019 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего федерального судьи: Швайгерта А.А.

При секретаре: Черкасовой С.Г.

С участием: помощника прокурора Краснотуранского района Рамишвили Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении и предварительном судебном заседании 16.07.2019 г., что следует из протокола судебного заседания, истица ФИО1 требования мотивировала тем, что 21.11.2014 г. она совместно со своими несовершеннолетними детьми, согласно договора купли-продажи, приобрела в общедолевую собственность вышеуказанный спорный жилой дом. При покупке дома, в том числе там была зарегистрирована ответчица (ФИО3), которая должна была сняться с регистрационного учета, в течение 20 дней после перехода права собственности на покупателей. Но в нарушении данного обязательства ответчица с учета не снялась и продолжает состоять на регистрационном учете по настоящее время. Членом её (истицы) семьи ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. ФИО2 в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не осуществляет. Намерения в нем проживать не имеет. Личного имущества ответчицы в спорном доме никогда не было и нет, так как она в нем не проживает и намерения проживать не имеет.

Определением суда от 16.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 (л.д. 43-44).

Ответчик и иные участвующие в деле лица были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, в порядке предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в том числе по известным суду адресам. В судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, доказательств уважительности неявки в суд не представили, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представили. Истица и представитель третьих лиц ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в одном лице ФИО1 направила в суд заявление в котором просила дело рассмотреть без её участия. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без их участия в рамках заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав мнение помощника прокурора Краснотуранского района Красноярского края Рамишвили Е.В., который не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (Часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 Настоящей статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 и её детям – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с 28.11.2014 г. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> края, что не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом свидетельствами о государственной регистрации права № и Выпиской из ЕГРН от 17.06.2019 г. №.

Также судом установлено, что с согласия бывшего собственника спорного жилого дома ФИО7, на регистрационный учет в спорном жилом доме с 16.05.2002 г. была поставлена ответчица – ФИО2, что не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом: выпиской из похозяйственной книги о составе семьи № от 10.06.2019 г., письменной справкой №, данной 28.06.2019 г. Начальником МП МО МВД России «Краснотуранский» и безномерной письменной информацией, данной 02.07.2019 г. главой Восточенского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края.

Судом также, из пояснений истца и исследованных в судебном заседаниивышеуказанных выписки из похозяйственной книги о составе семьи № от 10.06.2019 г., письменной справкой №, данной 28.06.2019 г. Начальником МП МО МВД России «Краснотуранский» и безномерной письменной информацией, данной 02.07.2019 г. главой Восточенского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края, также установлено, что ответчица в спорном жилом доме не проживает с 2009года и не проживает в настоящее время, а имеет иное постоянное место жительства, где и до настоящего времени проживает, вещей и принадлежащего ей имущества в спорном доме не хранит, надлежащего участия в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилого помещения не принимает, совместного хозяйства с собственниками жилого дома (истица и вышеуказанные её дети) не вела и не ведет, что не оспаривается самой ответчицей.

Из пункта 7 исследованного в судебном заседании договора купли-продажи вышеуказанного спорного жилого дома, заключенного между истицей и членами её семьи с одной стороны с бывшим собственником ФИО7 с другой стороны, а также пояснений самой истицы, судом установлено, что в жилом доме на момент подписания договора купли продажи зарегистрированы: ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11 которые обязуются снятся с регистрационного учета в течении 20 дней после перехода права на ПОКУПАТЕЛЕЙ.

Нормы жилищного законодательства связывают наличие у гражданина права пользования жилым помещением с его родственными отношениями, с совместным проживанием в нем с собственником и ведением с ним общего хозяйства. 

Об отсутствии у ответчицы намерений проживать в спорном доме, то есть использовать жилое помещение по назначению, свидетельствуют как пояснения истца, так и вышеуказанные материалы дела, которые свидетельствуют о том, что ответчица в спорном вышеуказанном доме не проживает в настоящее время, а стоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном доме с целью получения выгод, связанных с наличием регистрации, что не оспаривает и сама ответчица.

Отсутствие намерения ответчицы проживать в спорном жилом доме, а также об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей как члена семьи собственников жилого помещения, также свидетельствует тот факт, что ответчица не несет бремя содержания спорного дома, не оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые в спорный жилой дом, что подтверждается как пояснениями истицы и не оспаривается самой ответчицей.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 в спорном жилом доме в добровольном порядке не проживает более 10 лет, а постоянно проживала и проживает в ином месте. Препятствия истцом и/или иными лицами по вселению и проживанию ответчицы в спорном доме, не осуществлялось. То есть, ответчица прекратила в добровольном порядке право пользования спорным жилым домом.

При таких, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или вформе электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...> прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

В течение 1 (одного) месяца по истечении вышеуказанного срока, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд.

Председательствующий: А.А. Швайгерт