Дело № 2-619/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Скляровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Октябрьского района Ростовской области ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что после смерти ФИО1, умершего 13.03.2018 года открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 1333 кв.м., кадастровый № и жилого дома общей площадью 44,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 93580 рублей 00 копеек, кадастровая стоимость земельного участка 197563 рубля 93 копейки. Заявительница является дочерью умершего ФИО1. Ввиду отказа матери наследодателя ФИО4, жены ФИО5, единственным наследником первой очереди по закону на его имущество является, она, ФИО2. При обращении к нотариусу ей, ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ- 21099, на выше указанные земельный участок и жилой дом ей было разъяснено, что в связи с разночтением в представленных документах, нотариус не имеет возможности выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону. Истцом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> выполнена техническая документация. Индивидуальный жилой дом литер «А,А1,А2» по указанному выше адресу может быть признан пригодным для постоянного проживания с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции жилого дома «А,А1,А2» находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию жилого дома. Увеличение общей площади на 25,8 кв.м. за счет строительства лит А1 и за счет уточнения размеров при инвентаризации. На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1333 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; - жилой дом общей площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, согласно которому исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, дополнила исковые требования, по которым просила сохранить жилой дом литер А,А1 общей площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде, включив его в наследственную массу умершего.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования полежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус Октябрьского района ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права сери № (л.д.10) ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 44,7 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сери № (л.д.11) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1333 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта, выполненного Октябрьским филиалом ГУПТИ Ростовской области по состоянию на 04.06.2018 года (л.д.12-17) следует, что жилой дом литер А 1996 года постройки 

<

адрес> имеет общую площадь 70,5 кв.м., жилая площадь дома 0- 45,0 кв.м.. Состав объекта: литер А,А1. Увеличение общей площади от 44,7 кв.м. до 70,5 кв.м. произошло за счет построенной пристройки литер А1 и уточнения внутренних размеров. 

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из экспертного заключения № 29-19 строительно-технической экспертизы следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отвечает строительным, санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным требованиям СНиП. Строительные работы по разборке и возведению ограждающих несущих стен, и конструкций крыш не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность существующих несущих конструкций и не имеют отклонений от требований СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 55.13330.2011 (СНиП 31.02.2001) «Дома жилые одноквартирные, соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обеспечивается. Индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан пригодным для постоянного проживания с требуемым эксплуатационным режимом. Целостность и жесткость конструкции здания находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию жилого дома. 

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 1333,0 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, увеличение общей площади от 44,7 кв.м. до 70,5 кв.м. произошло за счет построенной пристройки литер А1 и уточнения внутренних размеров 

С учетом того, что земельный участок был использован им в соответствии с его целевым назначением, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить жилой дом литер А,А1 общей площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № 174 (л.д. 8). 

В соответствии с частями 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия № (л.д. 10).

После смерти ФИО1 нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО3 заведено наследственное дело №, наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является дочь умершего ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ-21099, идентификационный номер № (л.д.32). 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает возможным включить в наследственное имущество ФИО1, умершего 13.03.2018г., жилой дом Литер А,А1 общей площадью 70,5 кв.м. и земельный участок площадью 1333 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Октябрьского района Ростовской области ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить. 

Включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом Литер А,А1 общей площадью 70,5 кв.м. и земельный участок площадью 1333 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом Литер А,А1 общей площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1333 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства и реконструированный жилой дом общей площадью 70,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019 года

Судья Н.О.Дыбаль