№ 2–3532/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Глухове А.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа к Филиппов (у,а) В.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО1 является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровыми номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 32 976 руб. 81 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года. 16.02.2018 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило уведомление (исх. №УЗ-1237) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. Просили суд взыскать с Филиппов (у,а) В.Н. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в 32 976 руб. 81 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года и проценты в размере 21 945 руб. 90 коп, за период с 17.03.2009 года по 30.04.2018 года.

В судебное заседание представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил письменные возражения, в которых указал, что ответчик является собственником гаражного бокса № в Автогаражном кооперативе № по 

<

адрес>. В 2018 году все члены Автогаражного кооператива приобрели право долевой собственности на занимаемый гаражными боксами кооператива земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1050 кв.м на основании договора купли продажи земельного участка. 16.02.2018 года УЗИО Администрации ГО города Уфа в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим мне гаражным боксом в размере 55 334,78 рублей. По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 124ф-фп от 13.03.2018 года с прилагаемым расчетом арендной платы по условиям которого в обязанности пользователя входило оплатить арендную плату за фактическое пользование за период с 17.02.2009 по 31.12.2017 года. Данное соглашение не было принято сторонами, в связи с моим несогласием в периоде оплаты за 9 лет пользования, тогда как общие сроки исковой давности по данным требованиям по нормам гражданского законодательства составляют 3 года. Ответчиком в досудебном добровольном порядке в течение 30 дней после получения претензии была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года согласно представленному истцом УЗИО Администрации ГО города Уфа расчету арендной платы в сумме 22 357,97 рублей, из них: 01.01.2015-30.06.2015 - 3716,40 рублей, 01.07.2015 - 31.12.2015 - 3716,45 рублей, 01.01.2016 -31.03.2016 - 1858,2 рублей,01.04.2016 -31.12.2016 - 5963,56 рублей, 01.01.2017 - 31.05.2017-3313,1 рублей, 01.06.2017-22.08.2017-2700,33 рублей, 23.08.2017-31.12.2017 -1089,93 рублей. В остальной части требования УЗИО Администрации ГО города Уфа были оставлены без удовлетворения. Как следует из материалов дела, истец заявляет о взыскании стоимости платы за земельный участок, занимаемый гаражным боксом, за фактическое пользование в виде арендной платы в размере 33 976,81 рублей за период с 17.03.2009 по 30.04.2018 года. С настоящим иском согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Уфы истец обратился 08 августа 2018 года. Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отношении периода 17 марта 2009 года по 07 августа 2015 года заявлены за пределами срока исковой давности. Как выше указано за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2017 года арендная плата за фактическое пользование земельным участком, занимаемым гаражным боксом в размере 22 357,97 рублей ответчиком уплачена в добровольном порядке на основании выставленной истцом претензии, прилагаемого им к соглашению расчета и как следствие удовлетворению не подлежат. За период фактического пользования и начисления арендной платы до 2015 году просит суд отказать за пропуском срока исковой давности.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик собственником земельного участка, с кадастровыми номером № не является, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды.

16.02.2018 года УЗИО Администрации ГО города Уфа направило в адрес ответчика претензию о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим мне гаражным боксом в размере 55 334,78 рублей.

По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 124ф-фп от 13.03.2018 года с прилагаемым расчетом арендной платы по условиям которого в обязанности пользователя входило оплатить арендную плату за фактическое пользование за период с 17.02.2009 по 31.12.2017 года.

Данное соглашение не было принято сторонами, в связи с несогласием ответчика в периоде оплаты за 9 лет пользования.

Из представленного в материалы дела расходно-кассового ордера № 44826661 от 15.03.2018 г. следует, что ответчиком в досудебном добровольном порядке в течение 30 дней после получения претензии была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года согласно представленному истцом УЗИО Администрации ГО города Уфа расчету арендной платы в сумме 22 357,97 рублей, из них: 01.01.2015 -30.06.2015 - 3716,40 рублей, 01.07.2015 - 31.12.2015 - 3716,45 рублей, 01.01.2016 -31.03.2016 - 1858,2 рублей, 01.04.2016 -31.12.2016 - 5963,56 рублей, 01.01.2017 - 31.05.2017 - 3313,1 рублей, 01.06.2017-22.08.2017-2700,33 рублей, 23.08.2017 - 31.12.2017 - 1089,93 рублей.

В соответствии с положениями ст. ст. 195 - 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 192 ГПК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Как следует из материалов дела, истец заявляет о взыскании стоимости платы за земельный участок, занимаемый гаражным боксом, за фактическое пользование в виде арендной платы в размере 33 976,81 рублей за период с 17.03.2009 по 30.04.2018 года.

Однако истец обратился в суд с иском о взыскании арендной платы 08 августа 2018 года.

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отношении периода 17 марта 2009 года по 07 августа 2015 года заявлены за пределами срока исковой давности, а арендная плата в сумме 22 357,97 рублей уплачена ответчиком 15.03.2018 г 

Поскольку истцом не представлено достаточно бесспорных доказательств, подтверждающих факт получения ответчиком неосновательного обогащения за счет истца исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа суд находит не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа к Филиппов (у,а) В.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин