Дело № 2-174/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

законного представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

представителя органа опеки и попечительства администрации Орловского района Орловской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 ичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указано, что в мае 1998 года купила у ФИО7 земельный участок №, площадью 720 кв.м. в СНТ «Тайное», расположенного на территории с.

<

адрес>. Однако каких-либо правоустанавливающих документов у неё не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 57:10:00211201:838, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №.

В ходе рассмотрения по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрацию Орловского района Орловской области на ФИО7 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме, указав, что просят суд признать право собственности на основании договора купли-продажи.

Представитель третьего лица - председатель НСТ «Тайное» ФИО4 исковые требования поддержала.

Законный представитель ответчика ФИО3, представитель органа опеки и попечительства администрации Орловского района Орловской области ФИО6, представитель администрации Орловского района Орловской области ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок № площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 57:10:00211201:838, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № принадлежит на праве собственности ФИО7 (л.д. 5 - свидетельство о праве собственности, л.д. 8 - кадастровый паспорт).

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что купила земельный участок у ФИО7, не отрицая того факта, что письменно договор купли-продажи не оформлялся. 

Согласно требованиям ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Принимая во внимание указанное положение статьи 550 ГК РФ, требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке купли-продажи удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7 ичу о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия, т.е. с 18 февраля 2019 года.

Судья

А.А. Дементьев