Дело № 2-901/2025

03RS0013-01-2025-001401-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в котором указало следующее. 

ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве на квартиру, ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Респ

<

адрес> лицевой счет №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, у них возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняют, не вносили плату за период с 01.11.2021 по 30.11.2023, в связи с чем, имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 100939,96руб., пени 17526,75 руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.2021 по 30.11.2023 в размере 100939,96руб., в т.ч. пени в размере 17526,75 руб., также взыскать понесенные судебные расходы в размере 4028,00руб. 

09.04.2025 истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 сумму основного долга соразмерно доле в праве за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62559,91 руб., пени в размере 13145,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3021,00руб.; с ФИО2 сумму основного долга соразмерно доле в праве н жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 853, 30 руб., пени 4381, 69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007,00руб.

Истец ООО «УЖХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве на квартиру, ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, у них возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

03.09.2024 ООО «УЖХ г. Нефтекамка РБ» обратилось к мировому судье судебного участка г. Нефтекамска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с указанных лиц задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. 

03.09.2024 мировым судьей судебного участка №1 по г. ФИО3 вынесен судебный приказ № 2-2786/2024 о взыскании с должников задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

12.12.2024 определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. ФИО3, судебный приказ № 2-2786/2024 отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения. 

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.11.2021 по 30.11.2023 составляет 83 413,21 руб., пени 17526,75 руб. 

В указанный период ответчиками задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Расчет задолженности определен истцом на основании тарифов, действующих в соответствующие периоды. 

Исковые требования ООО «УЖХ» направлены на исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.11.2023.

С учетом изложенного, а также представленного уточненного расчета истца, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.11.2023 в общем размере 83 413,21 рублей, пени в размере 17 526,75 рублей, соразмерно доли в праве собственности. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.11.2023 в размере 62 559,91руб., в том числе пени в размере 13 145,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3021,00 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.11.2023 в размере 20853,30 руб., в том числе пени в размере 4381,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1007,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий Р.М. Валеева 

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года.