Дело №2-2483/2025

50RS0033-01-2025-002558-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои уточненные требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и нанимателем ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно комнаты №, площадью 15,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО2

В указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В 2022 году дом снесен. 

Взамен аварийного жилья всем зарегистрированным в нем лицам (ФИО4, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5) предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 42,40 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Орехово-

<

адрес> и нанимателем ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №а, а именно: двухкомнатной квартиры общей площадью 42,40 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В указанном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Ответчики произвели регистрацию по месту жительства по указанному адресу, стали проживать в указанном жилом помещении.

При этом ответчики препятствуют истцам во вселении в жилое помещение, не передают комплект ключей, не дают согласия на регистрацию истцов в указанной квартире.

Без согласия ответчиков, даже на основании договора социального найма истцы не могут реализовать свое право и зарегистрироваться по месту жительства. Считают, что ответчики действуют недобросовестно, о чем также свидетельствует факт обращения ответчиков в Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комн. 1.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований отказано. Судом установлено, что выезд из указанного адреса истцов имел вынужденный характер, ввиду того, что дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Необходимо отметить, что жилое помещение (

<

адрес>) задолго до признания его аварийным и подлежащим сносу было непригодно для проживания, в результате чего ФИО1 с детьми ФИО3 и ФИО2 были вынуждены переехать в другое место жительства. ФИО5 и ФИО4 в указанном жилом помещении также не проживали задолго до расселения.

Решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу с детьми установлен порядок и размер оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли от начисляемых платежей. Истец ФИО1 оплачивала коммунальные услуги вовремя, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствовала.

Просят вселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в жилое помещение - квартиру, площадью 42,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков выдать истцам комплекты ключей от жилого помещения и не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением.

Обязать ответчиков дать согласие на регистрацию по месту жительства в жилом помещении ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3

В случае неисполнения в течение 30 дней (с момента вступления решения суда в законную силу) считать решение суда основанием для регистрации по месту жительства ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, поддержала уточненные требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истцов ФИО6 (ордер л.д. 30) поддержала уточненные требования в полном объеме

Ответчик ФИО5 возражал против удовлетворения требований истцов. ФИО4 является инвалидом, лежачая, не хочет, чтобы ее видели в таком состоянии. Он за ней ухаживает. Проживать всем вместе в предоставленной квартире невозможно, комнаты смежные.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее интересы представлял ФИО5 (доверенность л.д. 63), который возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> ФИО7 (доверенность л.д. 66) в судебное заседание не явилась, представила отзыв. Истцы имеют право проживания в спорном жилом помещении (л.д. 65). 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 8 указывает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Пункт 32 Постановления указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)… Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с городским округом Орехово-Зуево договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены: бывший муж ФИО5, жена бывшего мужа ФИО1, дочь жены бывшего мужа ФИО3, сын жены бывшего мужа ФИО2 (л.д. 59-60).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес> (л.д. 54-57).

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из 5 человек (сама бывший муж ФИО5, жена бывшего мужа ФИО1, дочь жены бывшего мужа ФИО3, сын жены бывшего мужа ФИО2) по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52-53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> договор №а социального найма жилого помещения по адресу (предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с переселением из аварийного 

<

адрес>): 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены: бывший муж ФИО5, жена бывшего мужа ФИО1, дочь жены бывшего мужа ФИО3, сын жены бывшего мужа ФИО2 (л.д. 11-13).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО4 (л.д. 24).

Решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 14-16). 

В связи с указанным суд полагает, что истцы не утратили право пользования спорным жилым помещением. Они реализовал свое право на устранение препятствий в пользовании жилым помещение не путем обращения в органы полиции, а посредством обращения в суд с настоящим иском.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма удовлетворить.

Вселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в жилое помещение - квартиру, площадью 42,40 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО4, ФИО5 выдать истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 комплекты ключей от входных дверей жилого помещения.

Обязать ФИО4, ФИО5 дать согласие на регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу считать решение суда основанием для регистрации по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.