Дело № 2 – 867\ 18

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

08 июня 2018г. г. Саратов 

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шишковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЕСТАЙК» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ВЕСТАЙК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. По тем основаниям, что ответчик является собственником 3-х квартир, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. 67 и кв. 47. Истец являлся эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основание заключенного с застройщиком ООО «Самаринская» Договора № УМД-СА-ВЕ-0009/2016 управления многоквартирным домом. Указывает, что услуги по техническому обслуживанию и управлению, а также коммунальные услуги предоставлялись ответчику в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик отказался заключать договоры управления многоквартирным домом с Управляющей компанией ООО «ВЕСТАЙК» и оплачивать задолженность за оказанные услуги отказывается. Указывает, что за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 у ответчика имеется задолженность по квартире № 47 (

<

...>) за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 46 656 руб. 13 коп.; за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 у ответчика имеется задолженность по квартире № 68 (

<

...>) за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 84 968 руб. 40 коп.; за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 у ответчика имеется задолженность по квартире № 67 (

<

...>) за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 75 256 руб. 84 коп. Также указывает, в гараже-стоянке по адресу: 

<

...> у ответчика имеются машиноместа: № 33, № 34, № 3. По машиноместу № 33 за период с 11.94.2016 по 31.12.2016 у ответчика имеется задолженность в размере 21 850 руб. 93 коп.; по машиноместу № 34 за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 у ответчика имеется задолженность в размере 21 850 руб. 93 коп.; по машиноместу № 35 за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 у ответчика имеется задолженность в размере 20 362 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца, ООО «ВЕСТАЙК» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее–ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Как установлено судом, ответчик является собственником 3-х квартир, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. 67 и кв. 47, что подтверждается актами приема-передачи объекта долевого строительства. Истец являлся эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основание заключенного с застройщиком ООО «Самаринская» Договора № УМД-СА-ВЕ-0009/2016 управления многоквартирным домом.

Услуги по техническому обслуживанию и управлению, а также коммунальные услуги предоставлялись ответчику в полном объеме и надлежащего качества, что подтверждается отсутствием претензий с его стороны. Ответчик отказался заключать договоры управления многоквартирным домом с Управляющей компанией ООО «ВЕСТАЙК» и оплачивать задолженность за оказанные услуги отказывается.

Также, в гараже-стоянке по адресу: 

<

...> у ответчика имеются машиноместа: № 33, № 34, № 3. Техническое обслуживание согласно указанной смете в договоре УМД-СА-ВЕ-0009/2016 управления многоквартирным домом от 30.12.2015 г. составляло 3605 руб. 46 коп. Тариф с 01.11.2016 г составлял 2 729 руб. 67 коп. ежемесячно. Голосованием собственников на общем собрании было принято решение поручить Управляющей компании доработать тариф в сторону уменьшения и довести до собственников машиномест путем размещения информации на информационном стенде управляющей организации. Управляющая компания ООО «ВЕСТАЙК» учла решение собственников и уменьшила тариф на управление и техническое обслуживание машиноместа.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006.

Доказательств отсутствия задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги представлено не было (статья 56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не только не представил суду доказательств, которые бы ставили под сомнение правомерность требований истца, напротив в судебное заседание не явился и не высказал какого-либо несогласия с заявленным иском.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 5909 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 237 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» задолженность по квартире № 47, расположенной по адресу: 

<

адрес> период с 11.04.2016 по 31.12.2016 за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 46656 руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» задолженность по квартире № 67, расположенной по адресу: 

<

адрес> период с 11.04.2016 по 31.12.2016 за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 75256 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» задолженность по квартире № 68, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 84968 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» задолженность по машиноместу № 33, расположенного по адресу: г

<

адрес> в гараже – стоянке за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 21850 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» задолженность по машиноместу № 34, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в гараже – стоянке за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 21850 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» задолженность по машиноместу № 35, расположенного по адресу: 

<

адрес> в гараже – стоянке за период с 11.04.2016 по 31.12.2016 за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 20362 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «ВЕСТАЙК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5909 руб.

Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий