Дело № 29 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бескровного Д.Г., 

при помощнике судьи Филатове В.В.,

с участием прокурора ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, и в заявлении указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который был вселен и зарегистрирован по указанному адресу с согласия ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик приходится ему родственником, но ведет антиобщественный образ жизни, распивает в домовладении спиртные напитки, устраивает беспорядок, т.е. препятствует осуществлению ремонтных работ.

Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя и иск удовлетворить. 

Представитель истца, поддержал заявленные требования в полном объеме и суду пояснил, что ответчик приходится двоюродным братом истцу. Спорное домовладение было завещано матерью ответчика истцу, так как ответчик всегда вел асоциальный образ жизни, а истец в свою очередь всегда её поддерживал, оказывал помощь и уход до самой смерти. При этом у ответчика имеется социальная койка в медицинском учреждении 

<

адрес>, т.е. имеется место жительства. Истец желает привести в порядок спорное жилое помещение, но ответчик постоянно этому препятствует, устраивая там пьяные сборища. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП О МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя, в отсутствие ответчика, а также представителя МП О МВД России по 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, членом семьи собственника не является.

Ответчик проживает в указанном доме, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца ФИО1, не является. 

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника – ФИО1, суду не представлено.

При этом согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., а также земельного участка, площадью 1083 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома и его права нарушены вследствие проживания в этом жилом доме без достаточных правовых оснований ответчика, который правами, позволяющими ему владеть и пользоваться домом, не обладает. Доказательств соглашения, достигнутого между собственником жилого дома и ответчиком относительно права пользования этим помещением, наличие иных законных оснований для его проживания в жилом доме, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено, и судом наличие у ответчика такого права не установлено.

Вселение ответчика в спорный жилой дом в качестве родственника бывшего собственника, не свидетельствует о наличии у него права пользования этим жилым домом в настоящее время, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не вел и не ведет, соглашение относительно пользования данным жилым домом или его частью между ФИО1 и ответчиком отсутствует.

С учетом совокупности изложенного, суд приходит к выводу, что нарушенное право ФИО1 подлежит судебной защите, а заявленные им в иске требования о прекращении за ответчиком права пользования, принадлежащим ему жилым домом, устранении препятствий в пользовании домом путем выселения из этого жилого дома ответчика, с учетом положений ст. 11 ЖК РФ, являются надлежащим способом защиты его нарушенных прав.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить его требования, и признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, с выселением из него, без предоставления другого жилого помещения.

При вынесении указанного решения, судом принято во внимание наличие у ответчика места жительства в виде социальной койки в медицинском учреждении 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья подпись Д.Г. Бескровный

Копия верна

Судья Д.Г. Бескровный

Помощник судьи В.В. Филатов