К делу № 2-1080/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-001768-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2021 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и признании его жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки. Разделить указанный жилой дом на два жилых блока, представляющих собой части жилого дома блокированной застройки: жилой блок № общей площадью 66,1 кв.м., и жилой блок № общей площадью 64,5 кв.м. Признать изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 64,5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м., из помещения № кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № коридора площадью 9,8 кв.м., ванной комнаты помещение № площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., домом блокированной застройки (блок №). Признать изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 66,1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., помещения № коридора площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м., помещения № ванной комнаты площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 10,0 кв.м., помещения № коридора площадью 2,2 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ) домом блокированной застройки (блок №). Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 66,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>. Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>. Требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и хозяйственных построек, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй 1/2 доли жилого дома является ФИО2 на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом изначально состоял из двух автономных, самостоятельных, изолированных помещений условно называемых квартирами № и №. Домовладение № разделено на две изолированные части, каждая из которых имеет отдельный вход, автономные системы коммуникаций, отдельные приборы учета, счетчики и лицевые счета. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлен на учет под кадастровым номером №. Распоряжением главы администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления 

<

данные изъяты>» был закреплен за двухквартирным жилым домом по 

<

адрес> земельный участок по передней меже 

<

данные изъяты> м. 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а именно: слова «за жилым домом № по 

<

адрес>» заменить словами «за жилым домом № по 

<

адрес>». В последствии были сформированы два приквартирных участка с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, и кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, однако, право собственности не зарегистрировано. ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации прав собственности на основании выписки из похозяйственной книги, однако управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено постановление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может являться правоустанавливающим документом только в случае, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, однако в выписки из ЕГРН указано, что данный земельный участок имеет вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Доля ФИО2 расположена на соседнем земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 дома (блок №) ФИО1 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м., из помещения № кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № коридора площадью 9,8 кв.м., ванной комнаты помещение № площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м. 

<

адрес> блока № составляет 64,5 кв.м. ФИО3 жилого дома (блок №), принадлежащая ФИО2 состоит из: жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., помещения № коридора площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м., помещения № ванной комнаты площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 10,0 кв.м., помещения № коридора площадью 2,2 кв.м. Общая площадь блока № составляет № кв.м. Кроме того, за ФИО1 закреплены хозяйственные постройки: 1/2 сарая под литером Г, сарай под литером Г1, навес под литером Г3, пристройка под литером al. За ответчиком ФИО2 закреплены следующие хозяйственные постройки: 1/2 сарая под литером Г, навес под литером Г2, навес под литером Г4. Земельные участки расположены в зоне Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В перечень основных разрешенных видов использования земельного участка в указанной зоне включено использование земель под блокированную жилую застройку. Жилой дом имеет два самостоятельных выхода, комнаты жилые и нежилые, среди которых изолированные и смежные, оборудованы плитами для приготовления пищи, санузлами и подсобными помещениями, общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций не имеется. Каждая часть жилого дома имеет отдельную систему отопления, а также отдельные вводы и подключения к внешним централизованным сетям системы водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, заключены отдельные договоры на коммунальные услуги. Помещения представляют собой совокупность помещений составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости в жилом доме блокированной застройки. Части жилого дома разделены общей стеной без проемов с соседним блоком и имеют выходы на два самостоятельных земельных участка. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайства о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и признании его жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки. 

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на два жилых блока, представляющих собой части жилого дома блокированной застройки: жилой блок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и жилой блок № общей площадью 

<

данные изъяты>.м. 

Признать изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 64,5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м., из помещения № кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № коридора площадью 9,8 кв.м., ванной комнаты помещение № площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., домом блокированной застройки (блок №). 

Признать изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., помещения № коридора площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м., помещения № ванной комнаты площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 10,0 кв.м., помещения № коридора площадью 2,2 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ) домом блокированной застройки (блок №). 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Присвоить жилому дому, представляющему собой часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из: жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м., из помещения № кухни площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № коридора площадью 9,8 кв.м., ванной комнаты помещение № площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м.

Признать за ФИО2 блок № дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из: жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м., помещения № кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., помещения № коридора площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м., помещения № ванной комнаты площадью 6,1 кв.м., помещения № коридора площадью 10,0 кв.м., помещения № коридора площадью 2,2 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет на основании технических планов жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., и жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., в качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки».

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий