Решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Власовой Н.Н., 

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО4,ФИО7,

представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» к Серединой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В своем заявлении указали, что на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.07.2014 года по 01.04.2017 года составляет 192211,67 руб., пени – 49446,22 руб.

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – 192211,67 руб., начисленную пеню за просрочку платежа – 49446,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5616,58 руб., всего на сумму 247274,47 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены: ФИО9 ФИО16, ФИО9 ФИО17, ФИО9 ФИО18, ФИО10 ФИО19, ФИО10 ФИО20, ФИО10 ФИО21.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,, в судебном заседании исковые требования поддержала. Показала, что ответчики являются нанимателями квартиры. В квартире зарегистрировано 7 человек. Ежемесячные платежи составляют более 6000 рублей. Данная задолженность образовалась за период с 1 июля 2014 года по 1 апреля 2017 года. До 2014 года по решению суда тоже была взыскана задолженность более 100000 рублей. У ответчика из пенсии удерживаются суммы в погашение той задолженности, а месячные платежи фактически не вносятся. Вновь образовалась большая задолженность и пеня. По заявлению ФИО10 о ее не проживании в квартире, производился перерасчет. Сумма задолженности выставлена с учетом перерасчета.

Ответчик ФИО4 возражала против иска. Показала, что действительно является ответственным нанимателем квартиры, фактически в квартире кроме нее проживает семья ее дочери ФИО9, которые никакого участия в оплате и содержании жилья и коммунальных услуг участия не принимают. У нее с пенсии производятся удержания в погашение долга. Очень часто она, ФИО4, не проживает в квартире, так как находится у другой дочери.

Ответчик ФИО7, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, возражала против иска, показала, что фактически она и ее дети проживают на съемной квартире. Она предоставляла данные сведения в ЖКХ.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно, надлежащим образом,(расписка от ДД.ММ.ГГГГ), о причинах неявки в суд не известила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица –администрации МО Тюльганский поссовет ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал. Показал, что квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики являются нанимателями квартиры и обязаны нести расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. Проживают ответчики в квартире, не проживают, за содержание жилья они обязаны платить. За коммунальные услуги начисления производятся по счетчикам.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» заключило агентский договор с ООО «ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «ЖКХ 

<

адрес>» обязуется производить начисление, выставлять счета собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и осуществлять прием платежей за услуги, оказываемые МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» потребителям.

ООО «ЖКХ 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оказывает услуги по вывозу ТБО, организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за вывоз ТБО.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Тюльганский поссовет передала в найм Серединой ФИО22, и членам ее семьи: ФИО9 ФИО23 ФИО9 ФИО24, ФИО9 ФИО25, ФИО10 ФИО26, ФИО10 ФИО27, ФИО10 ФИО28, квартиру расположенную в 

<

адрес>. В пункте 1.5 установлен размер платы за найм жилья, который вносится ежемесячно. Пунктом 3.2 Договора установлено, что наниматели обязуются ежемесячно вносить коммунальные платежи не позднее 10 числа следующего месяца.

Согласно справке ООО «ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, внук – ФИО14, внук – ФИО32, дочь – ФИО13, внук – ФИО11, внук – ФИО12, дочь – ФИО7

Определением мирового судьи судебного участка Тюльганского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного участка Тюльганского района Оренбургской области о взыскании с ФИО4 суммы долга и государственной пошлины в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета»,по заявлению ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Частью 14 ст.155 ЖКРФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, оплата данных платежей ответчиками не производится, что подтверждается расчетом задолженности предоставленной стороной истца и не оспоренной ответчиками, в результате образовалась задолженность, на которую в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, истец обоснованно начислил пени.

Согласно копии лицевого счета № задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 1 июля 2014 года по март 2017 г. составляет 192 211,67 руб., сумма пени 49446,22 руб.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиками не оспорен.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной в 

<

адрес>. В нарушение ст.ст.153,155 ЖК РФ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"- внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета». 

Акт о не проживании, предоставленный ответчиком ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный жильцами двух квартир, не имеет значения для разрешения дела, поскольку по вопросу проживания(не проживания) в квартире, с соответствующим заявлением и доказательствами следует обращаться в МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета»,для производства перерасчета. Кроме того, акт должен быть составлен с участием представителей администрации МО Тюльганский поссовет и МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета», следует предоставить письменные доказательства, подтверждающие факт проживания гражданина по другому адресу, сведения о временной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 14.04.2017г. и № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 5616,58 руб.

Поскольку суд удовлетворяет иск в полном объеме, следовательно, взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 5616,58 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно, с Серединой ФИО29, ФИО9 ФИО30,действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО10 ФИО31, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2017 года, в сумме-192 211 (сто девяносто две тысячи двести одиннадцать) рублей 67 копеек, начисленную пеню за просрочку платежа – 49 446 (сорок девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 5 616 (пять тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 58 копеек, а всего на общую сумму 247 274 (двести сорок семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий

судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2017 года

Судья Н.Н.Власова