Дело № 2-485/2021 

(УИД 74RS0037-01-2021-000081-05)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года город Сатка, Челябинской области

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергосистемы» к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Энергосистемы» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 39 159 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 803 руб. 49 коп. В обоснование иска ссылается на то, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО, ФИО1, ФИО2, которые умерли, а также ФИО8, ФИО7 Ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Обязанности по оплате за содержание жилья надлежащим образом не исполняются, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Энергосистемы» ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

ООО «Энергосистемы», действующее на основании Устава и решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предоставление услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Для оплаты за содержание жилья и текущий ремонт ООО «Энергосистемы» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность в сумме 39 159 руб. 37 коп.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (справка ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 6).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником по завещанию являлись ФИО муж умершей и ФИО2 дочь. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению отца умершей ФИО, мужа умершей ФИО4, действующего за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО7, заявлению сына ФИО8 Наследственная масса ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.81).Как следует из материалов дела, ФИО4 снят с регистрационного учета по смерти (л.д.101). Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО5 после смерти ФИО заведено наследственное дело по заявлению о фактическом принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство от имени ФИО7 (л.д.102).Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы ФИО8, ФИО7 Таким образом, судом установлено, что ФИО7 и ФИО8 являются собственниками спорного жилого помещения в размере ? доле каждый. Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).С учетом изложенного, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по ? доле, соразмерно праву собственности на жилое помещение, по 19 579 руб. 68 коп.Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.В материалах дела имеется расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что пеня за указанный период составляет 14 803 руб. 49 коп. Расчет пени истцом произведен арифметически верно.В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Ответчиком заявлено о несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и просьба об ее уменьшении.

При принятии решения о взыскании с ответчиков неустойки, суд руководствуется принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчиков. Учитывая изложенное, период образования задолженности, все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца пени в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ООО «Энергосистемы» с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 909 руб. 44 коп. с каждого, почтовые расходы в сумме 219 руб. 04 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергосистемы» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергосистемы» с ФИО7 задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19 579 рублей 68 копеек, пени в сумме 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 909 рублей 44 копейки, почтовые расходы в сумме 219 рублей 04 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергосистемы» с ФИО8 задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 19 579 рублей 68 копеек, пени в сумме 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 909 рублей 44 копейки, почтовые расходы в сумме 219 рублей 04 копейки.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю Чумаченко 

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года

Верно:

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова