Дело № 2-122/2020

56RS0040-01-2020-000082-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

15 мая 2020 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Яснополянский сельсовет, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указал, что его ..В. купил жилой дом по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор купли-продажи. Однако в договоре не указан адрес, из-за его отсутствия. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащем ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата) .... Истец владеет жилым домом с ... года добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет текущий ремонт дома, задолженности по квартплате не имеет. В настоящее время желает оформить право собственности на жилой дом, но не имеет такой возможности, поскольку жилой дом в муниципальную собственность не передан, на балансе не состоит.Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по 

<

адрес> на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером ... по приобретательной давности, поскольку он владеет и пользуется домом в течении ... лет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования ФИО1 по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1, представитель ответчика МО Яснополянский сельсовет, ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации МО Яснополянский сельсовет в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении требований иска не возражают. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от (дата), согласно которой, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., по 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи, заключенному (дата) между Ж.. и В., последний приобрел за ... рублей жилой дом в 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации МО ... сельсовет от (дата) ...-п определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... – 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от (дата) В. умер (дата) в 

<

адрес>.

Из похозяйственных книг за .... следует, что ФИО1 (истец) проживал и был зарегистрирован по 

<

адрес>.

Из технического плана здания от (дата) жилой дом по 

<

адрес> имеет площадь ... кв.м.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по 

<

адрес>, более ... лет.При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на жилой дом по 

<

адрес>, д. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на жилой дом площадью ... кв.м, расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2020 года.

Судья подпись И.В. Курбатова