Дело №2-1127/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Степановой Г.В.

с участием представителя отдела по опеке и попечительства администрации муниципального района Ишимбайский район ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Уральского банка Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Уральского банка обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО1., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от 28.06.2018 года. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения удовлетворено, но согласно выписки из домовой книги от 10.06.2019 года на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО1., ФИО3. прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, направил заявление о рассмотрении иска без их участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать в пользу истца судебные расходы – уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО1., ФИО3., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, судебные извещения, направленные по месту их регистрации, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Ишимбайскому району в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель отдела по опеке и попечительства администрации муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующее в деле лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 12.12.2013 года между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО5, ФИО6 заключен кредитный договор №№, согласно которому банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 884 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2015 года исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № № ПАО «Сбербанк России» удовлетворено. Взыскана в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № № ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №№ от 12.12.2013 года по состоянию на 07.05.2015 года в размере 943 984 (девятьсот сорок три тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 87 копеек, из них: 34 073,70 руб. – неустойка; 36 561,36 руб. – просроченные проценты; 873 349,81 руб. – просроченный основной долг. Взысканы с ФИО5, ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № № ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины, оплате услуг оценщика в размере 19 937 рублей 75 копеек в равных долях, с каждого по 9 968 рублей 88 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ФИО5, ФИО6, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 236 000 рублей. Постановлено реализовать квартиру путем продажи с публичных торгов. Определена сумма, подлежащая уплате Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № № ПАО «Сбербанк России», из стоимости заложенного имущества - 963 922 рубля 62 копейки.

Решение суда вступило в законную силу 29.12.2015 года.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Протокола от 05.04.2018 года №407, заявления залогодержателя от 11.04.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2018. 

Факт регистрации ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО1, ФИО3. в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ №145 от 10.06.2019 года.

Согласно досудебных претензий ПАО «Сбербанк России» от 25.07.2018 года, истцом в адрес ответчиков было направлено письмо о выселении в добровольном порядке из квартиры, принадлежащей Банку, в срок до 25.08.2018 года. 

Данное требование банка ответчики удовлетворили, однако с регистрационного учета по адресу квартиры истца, не снялись. 

Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Учитывая, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, но значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом фактически в нем не проживая, однако, не снимаются с регистрационного учета, чем существенным образом нарушают права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО6 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Уральского банка Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО7 Минияровича, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО8 Минияровича, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Уральского банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.Р. Васикова