Дело №2-39/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности на жилой дом он зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован он, его бывшая супруга ФИО2, его дочь КНА. и внук КП..

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 расторгнут. С мая 2017 года ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. Её вещей в принадлежащем ему жилом доме нет. Соглашения между ними по поводу пользования жилым помещением нет. Коммунальные услуги, налоги за жилой дом и земельный участок он оплачивает единолично. После расторжения брака ФИО2 перестала быть членом его семьи и утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. В настоящее время она фактически проживает по другому адресу. Наличие регистрации ответчицы в его доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Так, например, он не может оформить субсидию на коммунальные услуги, в связи с тем, что при расчете субсидии принимаются во внимание все зарегистрированные в жилом помещении лица. Неоднократные обращения к ответчице с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета результата не дали. С регистрационного учета она сниматься отказывается.

Поскольку ФИО2 в его доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является, наличие у нее регистрации создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, добровольно осуществить снятие с регистрационного учета не желает, он считает, что она подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда. Поэтому вынужден обратиться в суд с заявлением о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета. Взыскать с ФИО2 в его пользу судебные издержки, состоящие из оплаты госпошлины в суд в размере 300 рублей и расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, а всего 2300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. 

При этом ФИО1, в частности, пояснил, что брак между ним и ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, однако до мая 2017 года они проживали совместно. В настоящее время ответчица в спорном домовладении не проживает, бремени содержания не несет, её вещей там нет. Временная регистрация ФИО2 в домовладении истца, мешает ему в оформлении субсидии по оплате коммунальных платежей.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями и просила суд оставить их без удовлетворения. 

Как следует из её объяснений, совместно они прожили 30 лет, у них родилась дочь. Брак между истцом и ответчицей был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, но они продолжали проживать вместе. В 2007 году они взяли ссуду, которая была оформлена на ФИО1, как на хозяина дома, но фактически её погашала ответчица, так как ФИО3 в этот период нигде не работал. Кроме того она (ФИО3) очень много потратила на ремонт дома: купила крышу, отопление, отделала кухню. С согласия ФИО1 она регистрировалась в спорном доме по 3 года. Когда уходила из спорного дома, то собрала только свои вещи, а всё остальное оставила ФИО3. С того момента, как она ушла в мае 2017 года, она никаких платежей за спорный дом не производит. В настоящее время ей принадлежит жилой дом № по 

<

адрес>, где она намерена прописаться в мае 2019 года.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, ответчицы, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой (поквартирной) книги дома № по 

<

адрес> следует, что собственником дома является ФИО1, который постоянно в нём зарегистрирован. Помимо него в указанном домовладении имеют временную регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, КНА., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и КП., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании адресной справки, выданной МП ОП (р.п. Ржакса) МОМВД России «Уваровский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из паспорта ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ она имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КС № установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 в указанном жилом доме на протяжении почти двух лет не проживает и им не пользуется, а также не несет бремени по его содержанию.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с тем, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения и временно была вселена собственником в спорное жилое помещение, на неё не распространяются права, предусмотренные п.2 ст.31 ЖК РФ.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из показаний свидетелей КВИ., ГРМ., КНА.и ТНВ. в судебном заседании, ФИО2 до 2017 года проживала совместно с ФИО1 Весной 2017 года ФИО2 ушла из этого дома. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение. 

Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица, не являющаяся членом семьи нанимателя, проживая по другому адресу, на протяжении длительного времени не пользовалась жилым помещением, не принимала участия в его содержании и прав на проживание в нем не заявляла. 

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ответчицы ФИО2, суд приходит к выводу, что регистрацией в указанном жилом доме ФИО2 нарушаются права собственника жилого помещения – ФИО1, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В соответствии с положениями пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д.

<

адрес>).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы 2300 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев