РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации г.о. Самара о включении недвижимого имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 написала завещание на указанную квартиру на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своей невестке / жене сына/.

ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру отказал, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающий документ на указанную квартиру / утерян подлинник регистрационного удостоверения/.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира в 

<

адрес>, жилой пл. 29,7 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м. была передана безвозмездно в собственность: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации выдал регистрационное удостоверение № ФИО2 и ФИО3 о том, что в 

<

адрес> пос.2 мкр. ДОСААФ 

<

адрес> зарегистрировано право собственности, на основании Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под №, заключается в двухкомнатной квартире с приведенной общей площадью 43,5 кв.м., общеполезной -42,6 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление на приватизацию указанной квартиры ФИО2 написал в начале 1993 года с супругой ФИО3 Также вместе с супругой подписали договор передачи квартир в собственность граждан, а получить регистрационное удостоверение уже не успел, в вязи со смертью. 

В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО2, она является единственным наследником принявшим наследство.

До 2002 года ФИО3 в БТИ не обращалась и регистрационное удостоверение не получала, а получив в 2002 году дубликат, потеряла его, так и не представив его нотариусу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, просил признать приватизацию жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый №, ФИО2 и ФИО3 состоявшейся. Включить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый № в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Пояснив, что приватизация квартиры состоялась, поскольку ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением о приватизации квартиры, но регистрация квартиры произошла уже после смерти ФИО2, следовательно доля в праве собственности на квартиру ФИО2 подлежала включению после смерти ФИО2, а ФИО3 приняла наследство после ФИО2, а после смерти ФИО3 вся квартира подлежит включению в наследственную массу.

Ответчики Департамент управления г.о. Самара, Администрации г.о. Самара извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, просил дело отложить в связи с занятостью в другом судебном заседании, но доказательств этому не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо нотариус ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО11 просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Установлено, что ФИО9 и ФИО3 в начале 1993 года обратились с заявлением о приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче безвозмездно в собственность 2-х комнатной 

<

адрес>. 132А по 

<

адрес>, жилой пл. 29,7 кв.м., приведенной общей площадью 43,5 кв.м., проживающим в этой квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ МП Администрации 

<

адрес> технической инвентаризации, право собственности на указную квартиру зарегистрировано на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО2 является супруга наследодателя ФИО3, проживавшая по тому же адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ГАЗ-69, 1963 года выпуска. На иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшей по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом 

<

адрес>, по реестру за № на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. после смерти ФИО3, 05.мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ/р, отказался от причитающейся ему обязательной доли в наследстве после смерти его матери ФИО3 

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателями в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ими отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 и ФИО5 обратились в уполномоченный орган с заявлением о передаче им в собственность жилого помещения в порядке приватизации, представив необходимые документы для оформления договора приватизации квартиры, заявление не было отозвано и регистрация прав собственности на квартиру уже состоялась после смерти ФИО1 

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что приватизация данной квартиры состоялась и жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать приватизацию жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый №, ФИО2 и ФИО3 состоявшейся.

Включить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый № в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме 22.03.2019 года.

Судья И.Н. Вельмина