Дело № 2-1295/2023 УИД 47RS0007-01-2023-001971-27 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Баталовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., ответчика ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 25.08.2023 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от 12.05.2022. ответчик зарегистрирован в спорной квартире как сын бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца он не является. Ответчик с 1996 года в квартире не проживает, его личных вещей не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает и ущемляет права истца как собственника, регистрация ответчика создает препятствия во владении и пользовании помещением по своему усмотрению (л.д. 3-5).

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают (л.д. 42, 43). 

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что его родная сестра пытается выписать его из родительской квартиры, а причина ему не понятна. Пояснил, что проживает на съемных квартирах, а с удовольствием бы проживал в спорной квартире, в которой три комнаты, но его в квартиру не пускают. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> на основании договора дарения от 12.05.2022. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке 18.05.2022 (л.д. 18-19, 20-24).

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «УК «Нарова» 18.10.2023 по спорному адресу с 06.10.1992 зарегистрирован ответчик в качестве брата собственника жилого помещения (л.д. 44), регистрация ответчика по спорному адресу по настоящее время подтверждается также копией паспорта ответчика (л.д. 45).

Решением Кингисеппского городского суда от 29.06.2023 по делу № в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании недействительными заявления об отказе от наследства, сделки по отчуждению наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, устранение препятствий в пользовании жилым помещением отказано (л.д. 7-13).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кингисеппского нотариального округа 

<

адрес> нотариального ФИО11 (временно исполняющей обязанности ФИО12) было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 С заявлением о принятии наследства по всем основаниям после ФИО3 обратилась его супруга ФИО2, сообщив об иных наследниках по закону детях: ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, сыном наследодателя, подано заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, оставшемся после отца ФИО3, в пользу супруги наследодателя, ответчика ФИО2

В материалах наследственного дела представлено завещание ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследодатель распорядился при жизни принадлежащим ему имуществу следующим образом: из принадлежащего имущества – всю долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, завещал супруге ФИО2 В случае непринятия наследства ФИО2, вышеуказанное наследственное имущество завещает: дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внуку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях каждому. Завещание удостоверено нотариусом Кингисеппского нотариального округа 

<

адрес> нотариального ФИО11, зарегистрировано в реестре за №-н/47-2019-7-542.

Также решением суда установлено, что являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, ФИО2 распорядилась принадлежащим ей имуществом путем заключения договора дарения жилого помещения. Договор исполнен, каких-либо оснований для признания сделки недействительной истец не указал, а поскольку в удовлетворении требований истца о признании отказа истца от причитающейся ему доли в наследстве недействительным отказано, то оснований для признания последующих сделок с принадлежащим ответчику ФИО2 наследственным имуществом, не имеется. 

Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика ФИО2 обязания передачи ключей от входной двери в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку не является собственником жилого помещения. При этом заслуживает внимания тот факт, что фактически истец ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения задолго до обращения в суд с настоящим иском. На ответчика ФИО6 также не может быть возложена обязанность по передаче ключей ФИО1 в отсутствие правовых оснований. Ответчик ФИО6 вправе распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению (л.д. 7-13).

Ответчик членом семьи собственника не является, то есть наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком договор найма спорного жилого помещения не заключался.

Доводы ответчика о том, что его в квартиру не пускают, правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, а не договору социального найма. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2023 года.

Судья