Дело №2-1192/2021 (№23К80037-01-2021-00093 8-67) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Головина А.Ю., при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО3. является собственником указанной 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Для улучшения жилищных условий ФИО1 была произведена перепланировка квартиры истца. Разрешение на перепланировку не выдавалось. Администрация отказала в оформлении перепланировки. Перепланировка соответствует требованиям, не влечет угрозу обрушения.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Представитель ответчика в заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, с КН №, общей площадью 64,4 кв.м., в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Истицей без разрешительной документации произведена перепланировка принадлежащей ему квартиры. Так, согласно техническому плану от 16.11.2020 г. общая площадь квартиры изменилась с 64,4 кв.м. до 62,1 кв.м. за счет исключения площади балкона, подсчитанной с понижающим коэффициентом и с 62,1 кв.м. до 61,5 кв.м. за счет выполненной перепланировки: между кухней 9, кладовой 10 и коридором 8 демонтирована перегородка (по техпаспорту); между кухней 8 и коридором 7 установлена новая перегородка (по техплану); в результате выполненной перепланировки образовалась жилая комната 1, общей площадью 16,7 кв.м., жилая комната 2, общей площадью 10,1 кв.м., жилая комната 3, общей

площадью 11,3 кв.м., коридор 4, общей площадью 3,2 кв.м., ванная комната 5, общей площадью 2,4 кв.м., туалет 6, общей площадью 0,9 кв.м., коридор 7, общей площадью 6,1 кв.м., кухня 8, общей площадью 10,8 кв.м.

От УАиГ администрации Мо г. Новороссийск получен отказ от 22.12.2020 г. в оформлении перепланировки.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 05.03.2021 г. по делу была назначенная судебная строительно-техническая экспертиза.

На основании судебной экспертизы, выполненной ООО «Независимая экспертная компания» №.21/138, изменения, произведенные в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером № по адресу: Россия, Краснодарский кр., 

<

адрес>А, 

<

адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил соответствуют, на момент осмотра угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в доме по адресу: Россия, Краснодарский кр., 

<

адрес>А не создают.

Данное заключение судебного эксперта суд расценивает в качестве надлежащегодоказательства, ответчиком не оспорено.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру с КН № расположенную по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 61.5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в техническую документацию и ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 22.06.2021 г.