дело № 2-189/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Никоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что 19.12.2005 ФИО3 и ФИО2 приобрели на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый) по договору купли – продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

28.08.2006 ФИО3 по договору дарения подарила ей свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В 2006 году старый жилой дом был демонтирован и начато строительство нового жилого дома, который был построен в 2014 году. Новый объект до настоящего времени в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ответчик отказывается снять с учета в Росреестре старый жилой дом. 

Просит прекратить право общей долевой собственности за ней и за ответчиком на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также просит признать право общей долевой собственности на новый объект за ней и за ответчиком (по 1/2 доли за каждым), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, участвующая в деле по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,41 кв.м., кадастровый №, признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли за каждым) на новый объект - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,8 кв.м., в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из письменных материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 по договору купли – продажи от 19.12.2005 приобрели, по 1/2 доли каждый, в общую долевую собственность, у ФИО5 земельный участок общей площадью 1200 кв.м., и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с пристроем и принадлежностями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

28.08.2006 ФИО3 (даритель), и ФИО2, действующий 

<

данные изъяты> * ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (одаряемая), заключили договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарила ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристроем общей площадью 37,41 кв.м., в том числе жилой площадью 25,81 кв.м. и принадлежностями (литеры: А, А1, а, Г, У, I, II), находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, по заявлению ФИО2 от 30.11.2005, администрацией Красногуляевское городское поселение 

<

адрес> разрешен снос старого 

<

адрес>, и строительство нового дома. 

Согласно акту регистрации текущих изменений о составе, состоянии и стоимости домовладения - жилой дом, литеры: А, А1, а, общей площадью 37,41 кв.м. с принадлежностями Г, У, I, II, снесен.

Согласно уведомлениям от 17.09.2018 и 24.09.2018, возведенный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует указанным в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта и индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №

В материалах дела имеется уведомление от 21.12.2018 об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, согласно которого на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>, возведен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, площадь застройки – 130,60 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.11.2018, жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, имеет общую площадь - 101,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 51 кв.м., (литеры Б, Б1, Г, Г1, Г2, I, II, III, IV, п), инвентаризационная стоимость – 534 705 руб.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

10.08.2001 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, площадь 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, снос дома общей площадью 37,4 кв. м, был осуществлен сторонами по делу в 2006 году. Они же возвели новый дом, общей площадью - 101,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 51 кв.м., (литеры Б, Б1, Г, Г1, Г2, I, II, III, IV, п).

Из материалов дела также видно, что истцу при обращении в УОГУП БТИ был выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу.

Каких – либо нарушений целостности основных конструктивных элементов (фундамента, стен и перегородок, перекрытий, кровли) технической инвентаризацией не установлено.

Учитывая данные обстоятельства, а также тот факт, что стороны на свои личные денежные средства возвели находящийся в настоящее время на земельном участке жилой дом, для собственных нужд, суд на основании ст. 218 ГК РФ полагает возможным признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на возведенный ими дом с пристройками (литеры Б, Б1, Г, Г1, Г2, I, II, III, IV, п).

При этом суд исходит из того, что новый дом находится в границах земельного участка, кадастровый №.

На основании изложенного, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Определением суда от 15.08.2019 на основании ст. 333.20 НК РФ, ФИО1 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до окончания рассмотрения дела. 

Таким образом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 185,64 руб. (4 485,64 – 300 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) на жилой дом, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) на жилой дом, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 51 кв.м., с принадлежностями (литеры Б, Б1, Г, Г1, Г2, I, II, III, IV, п), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 51 кв.м., с принадлежностями (литеры Б, Б1, Г, Г1, Г2, I, II, III, IV, п), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 185,64 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горбачева Т.Ю.