КОПИЯ

Дело № 2-363/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., истца ФИО1, представителя ответчиков Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из 

<

--хх--> 

<

--хх-->, в обоснование указав, что является собственником указанного дома, в котором до его приобретения были прописаны ответчики, не являющиеся членами её семьи, в настоящее время они не сняты с регистрационного учета, чем создают для неё препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен о времени и месте судебного заседания, свои возражения по иску не представил (л.д.14, 37-38, 45-46).

Ответчики ФИО2, ФИО4, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, иное их место жительства неизвестно (л.д.15, 39, 47).

Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

--хх--> 

<

--хх--> и земельного участка по тому же адресу на основании договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.8-13, 28-31). 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированным в жилище истца (л.д.15, 43-45), однако членами её семьи не являлись и не являются, в спорном жилом помещении не проживают. При этом соглашения о порядке проживания и пользования домом между сторонами не достигнуто, истец как новый собственник недвижимого имущества категорически возражает против проживания и регистрации ответчиков в жилом помещении. 

Судом также установлено, что ответчики не пользуются домом, не несут расходов по его содержанию, не реализуют иные права пользователей жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод о том, что непроживание их в данном доме носит постоянный характер. 

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, не проживая в спорном жилище, утратили на него право, поскольку их отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ответчиков в спорном доме не порождает их право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики действительно утратили право пользования спорным домом, ввиду чего подлежат выселению из него без предоставления им другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ХХ месяца ХХХХ года в городе 

<

--хх-->, ФИО3, родившегося ХХ месяца ХХХХ года в городе 

<

--хх-->, ФИО4, родившегося ХХ месяца ХХХХ года в городе 

<

--хх--> утратившими право пользования жилым домом ХХ, расположенным по 

<

--хх--> 

<

--хх-->, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.