УИД 16RS0048-01-2024-001052-44

Дело №2-974/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Е.К.Хуртиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сын истца ФИО3 состоял в незарегистрированном браке (сожительстве) с ФИО1, вели общее хозяйство. На сегодняшний день отношения между сыном истца и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по текущему ремонту и содержанию жилого помещения не осуществляет, исков и претензий по поводу вселения в жилое помещение не предъявляла, тем самым добровольно отказалась от своего права пользования вышеуказанной недвижимостью. При этом ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире по настоящее время. Каких-либо действий, направленных на сохранение права пользования вышеуказанной квартирой (например оплата коммунальных услуг) ответчик не осуществляет. Желание о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик не изъявляет. Вместе с тем, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в том числе, нарушает право на распоряжение вышеуказанной недвижимостью по своему усмотрению. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что просит удовлетворить исковые требования, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что просят удовлетворить исковые требования.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в спорном жилом помещении значатся ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 и ответчик ФИО1.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель пояснили, что ответчик ФИО1 в июле 2023 года выехала из вышеуказанного жилого помещения, отношения между сыном истца ФИО3 и ответчиком ФИО1 прекращены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ФИО1 своим право не воспользовалась, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением.

Оснований полагать, что такой выезд носил временный и вынужденный характер, был обусловлен только лишь конфликтными отношениями сторон, у суда не имеется. 

При этом ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, какое – либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, однако ФИО1 сохраняет регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения, и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО2 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева