Дело № 2-1362/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указала, что приобрела у ФИО2 в собственность по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] трехкомнатную квартиру по адресу: [Адрес] Согласно п. 8 данного договора, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в срок до [ДД.ММ.ГГГГ], однако до настоящего времени числится зарегистрированным по данному адресу. Кроме того, ответчик не оплатил коммунальные услуги и не оформил закрытие лицевого счета в ЖЭК [Номер], по оплате коммунальных услуг числится долг за ноябрь 2016 года в сумме 4 843,15 рублей. Данная сумма оплачена ею [ДД.ММ.ГГГГ] в целях перевода лицевого счета на свое имя и оформления всех сопутствующих документов в сфере коммунальных услуг. Ответчик не передавал ей кадастровый паспорт на квартиру в день передачи ключей – [ДД.ММ.ГГГГ], однако в указанный день не пришел на встречу и передал ключи от квартиры через соседей. В результате она была вынуждена обращаться в филиал ФГБУ ФКП Росреестра. Она и члены ее семьи были вынуждены унижаться перед ответчиком, терять время в очереди на прием к службам коммунального хозяйства (ЖЭК [Номер]. ООО [Б] ООО [Д] АО [Ф] филиал ФГБУ ФКП Росреестра, обращаться к электрикам, чтобы привести электрику в квартире в безопасное для жизни и здоровья состояние. Считает, что в данном случае нарушены ее нематериальные блага, в частности, честь и достоинство, чем причинен моральный вред. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу[Адрес]; обязать ОУФМС России снять ответчика с регистрационного учета; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины – 300 рублей, расходы в виде пошлины в филиале ФГБУ ФКП Росреестра – 200 рублей, расходы по коммунальным платежам на ноябрь и декабрь 2016 года – 6 274,73 рублей, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], является собственником квартиры по адресу: [Адрес] [ ... ] Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ]

Согласно п. 8 договора, на регистрационном учете в указанной квартире стоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Вместе с тем, как следует из копии лицевого счета, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире [ ... ]

Таким образом, ответчик в нарушении условий договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, все свои вещи из жилого помещения вывез, на проживание в данном жилом помещении не претендуют. 

Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу принятых на себя обязательств, и в связи с переходом права собственности на него к истцу по делу. 

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истца, как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности. 

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного на основании постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, осуществляется на основании предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика расходы по коммунальным услугам за ноябрь и декабрь 2016 года в сумме 6 274,73 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов гражданского дела следует, что истцом за счет собственных денежных средств в счет погашения задолженности по коммунальным услугам за 17 дней ноября 2016 года выплачено 4 843,15 рублей, за декабрь 2016 года – 2 727,69 рублей.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, произведенный истцом, суд находит обоснованным и арифметически верным, и полагает возможным взыскать с ответчика в ее пользу расходы по коммунальным платежам за 17 дней ноября и декабрь 2016 года, за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение за январь 2017г., и водоснабжение и водоотведение за февраль и март 2017г. – 6 274,73 рублей.

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины для получения кадастрового паспорта на жилое помещение в сумме 200 рублей [ ... ] который не был ей передан ответчиком. Данные расходы, по мнению суда, соответствуют понятию убытков, закрепленному в ст. 15 ГК РФ.

Кроме этого, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, указав, что она и члены ее семьи были вынуждены унижаться перед ответчиком, прося его в устной форме сняться с регистрационного учета, терять время в очереди на прием к службам коммунального хозяйства (ЖЭК [Номер]. ООО [Б] ООО [Д] АО [Ф] филиал ФГБУ ФКП Росреестра, обращаться к электрикам, чтобы привести электрику в квартире в безопасное для жизни и здоровья состояние. 

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В силу ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. 

На основании ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств причинения ей действиями ответчика морального вреда, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины – 300 рублей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст. 98 ГПК РФ).

Принимая во внимание результат разрешения спора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – 300 рублей, расходы в виде пошлины в филиале ФГБУ ФКП Росреестра – 200 рублей, расходы по коммунальным платежам– 6 274,73 рублей.

В остальной части иска ФИО1 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская