Дело № 2-590/2024 (2-4827/2023) 

УИД: 26RS0023-01-2023-007118-74

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С., 

при секретаре Сухомлиновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 .............. к ФИО5 .............. о расторжении договора уступки прав требования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве без номера от .............., заключенного между ФИО2 и ФИО3.

В обоснование исковых требований указывает, что между истцом и ФИО2 .............. был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве без номера. Предметом договора является передача прав требования о передаче объекта долевого строительства от ООО «ИнтерСтрой» (..............А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к участнику долевого строительства, однокомнатной квартиры (жилого помещения) .............., находящейся в 1 секции на шестом этаже, общей площадью 40,8 кв.м., общая площадь лоджии 4,2 кв.м., расположенной в строящемся доме по адресу: ..............А. Согласно п. 5.6. указанного договора он может быть расторгнут по соглашению сторон ............... ФИО3 обратился с письменным заявлением к ФИО2 о расторжении договора, который устно выразил свое согласие на расторжение. .............. ФИО2 умер. Единственным наследником является ответчик. Заключенный договор уступки права требования не содержит точной даты расчета по договору. Поскольку срок исполнения обязательств договором не установлен, обязательства должны были быть исполнены в разумный срок. Согласно ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. Денежные средства в сумме 810 тысяч рублей не были переданы ФИО2 до его смерти. Намерение истца расторгнуть договор связано с изменившимися жизненными обстоятельствами, в связи с необходимостью прохождения лечения по состоянию здоровья, он планирует переезд в другой регион страны. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра. Обращаясь в суд с требованиями о расторжении договора уступки, истец настаивает на том, что п. 5.6. договора истцу предоставлено это право. Основания и порядок расторжения договора регулируются нормами ст. 450 ГК РФ. Ответчик ФИО4 являетесь единственным наследником по закону после умершего ФИО2 Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Истец ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствии, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает, так как её отец действительно намеревался расторгнуть спорный договор, но не успел из-за своей смерти.

Представители ответчика ФИО4 – ФИО6 и ФИО7, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 признают.

Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч.1 ст.49 ГПК РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 54 ГПК РФ, представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Указанные полномочия ФИО6 и ФИО7 подтверждаются доверенностями ..............8 от .............., и ..............2 от ...............

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Так, согласно статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В статье 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что .............. между истцом ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве без номера. 

Предметом договора является передача прав требования о передаче объекта долевого строительства от ООО «ИнтерСтрой» (..............А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к участнику долевого строительства, однокомнатной квартиры (жилого помещения) .............., находящейся в 1 секции на шестом этаже, общей площадью 40,8 кв.м., общая площадь лоджии 4,2 кв.м., расположенной в строящемся доме по адресу: ..............А. 

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Согласно п. 1.3. договора уступки стороны оценивают право требования по состоянию на дату подписания договора в сумме 810 000 рублей.

Денежные средства в сумме 810 000 руб. не были переданы ФИО2 ФИО3, что не оспаривается сторонами. 

Согласно п. 5.6. указанного договора он может быть расторгнут по соглашению сторон.

............... ФИО3 обратился с письменным заявлением к ФИО2 о расторжении договора, который устно выразил свое согласие на расторжение.

Заключенный договор уступки права требования не содержит точной даты расчета по договору. 

Поскольку срок исполнения обязательств договором не установлен, обязательства должны были быть исполнены в разумный срок. 

Согласно ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

.............. ФИО2 умер.

На основании ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указано в пунктах 58, 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. (ред. от ..............) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, поскольку долговое обязательство наследодателя, переходящего к наследникам вместе с наследственным имуществом, включает в себя не только сумму основного долга по кредиту, существовавшего на момент открытия наследства, но и обязательство наследодателя уплатить проценты за пользование этими денежными средствами до момента их возврата кредитору, так как при заключении кредитного договора денежные средства наследодателю предоставлялись под условие уплаты таких процентов.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Единственным наследником является его дочь, ответчик по делу ФИО4, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела ...............

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 1174 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что к ФИО4 перешли все права (требования) и обязанности, вытекающие из договора об уступке, заключенного между ФИО3 и ФИО2

ФИО3 обратилась к ФИО4 с досудебной претензией о расторжении договора уступки.

Как следует из ответа ФИО4 .............. ее отцом была получена претензия на расторжение договора уступки. На его расторжение ее отец был согласен, однако внезапно умер .............. и не успел расторгнуть спорный договор. Так же указывает, что она является его правопреемником и согласна на расторжение договору уступки права требования.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 2).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу положений ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Статьей 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 

Договор уступки права требования от .............. подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра.

ФИО3 до настоящего времени сумму в размере 810 000 руб. не оплатил, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, и считает необходимым расторгнуть договор уступки права требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора уступки прав требования, удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве без номера от .............., заключенный между ФИО2, .............. года рождения (паспорт: ..............) и ФИО3, .............. года рождения (паспорт: .............. по договору участия в долевом строительстве .............. от .............. о передаче жилого помещения - однокомнатной .............., находящейся в 1 секции на шестом этаже, общей площадью 40,8 кв.м., общая площадь лоджии 4,2 кв.м, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: .............. а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение составлено ...............