№

Гр.дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., с участием истцов ФИО4, ФИО6, а также ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица филиал АО «Мособлгаз» Запад»;АО «Мосэнергосбыт»; ООО «Рузский РО»; АО «ФПЛК»; Фонд капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов; ООО «Рузский РО»; ООО «МосОблЕИРЦ»; АО «МосОблТепло»; ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а также порядка и размера оплаты задолженности -

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4, ФИО6 являясь собственниками по 1/3 доли каждый 

<

адрес>, обратились к сособственнику квартиры ФИО3(1/3 доля в праве), который проживает в данной квартире с требованием об определении порядка уплаты коммунальных услуг.

В свою очередь ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно, а также порядка и размера оплаты задолженности по плате коммунальных услуг и содержанию жиль образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., возложив на ФИО1, ФИО2 обязанность оплатить из данной задолженности по 

<

данные изъяты> руб. каждый.

В настоящем судебном заседании ФИО4, ФИО6 пояснили, что стороны по делу являются наследниками ФИО5, вступили в наследство по 1/3 доли каждый, однако в квартире единолично проживает после смерти отца только ФИО2, единолично пользуясь всеми коммунальными услугами, стороны после смерти отца не общаются, к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг не пришли. В судебном заседании истца по первоначальному иску просили суд установить порядок оплаты будущих платежей соразмерно долям в праве, требования уточненного встречного иска ФИО3 признали, после перерыва в судебном заседании в суд не явились.

ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования просив определить порядок и размер оплаты задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> по 1/3 доли каждому, полагая, что на ответчиков ФИО1, ФИО2 надлежит возложить оплату будущих платежей только в части начислений за отопление, содержания общего имущества, взноса на капитальный ремонт, обращение с ТКО соразмерно доли в праве, возложив кроме данных начислений на него обязанность по оплате коммунальных платежей, начисляемых на основании показаний приборов учета, после перерыва в судебном заседании ФИО3 не явился, просив суд рассмотреть уточненные требования в свое отсутствие.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания. Фонд капитального ремонта прислал свою позицию по делу, отметив, что по лицевому счету квартиры числится задолженность в сумме 6 103,17 рублей по взносам на капительный ремонт.

Суд, исследовав представленные суду доказательства в совокупности приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности сторон ФИО1, ФИО2 и ФИО3, стороны получили квартиру в наследство после смерти отца ФИО5 по 1/3 доли каждый.

В квартире в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, однако фактически в квартире проживает только ФИО3, что не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

По информации ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету квартиры – 

<

данные изъяты> начисляются следующие услуги: взнос на капитальный ремонт; содержание жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; обращение с ТКО; отопление; холодное и горячее водоснабжение; энергоснабжение, газоснабжение, при этом индивидуальные приборы учета установлены на холодное и горячее водоснабжение ванной комнаты и кухни, электроснабжение, сведений о том, что на газоснабжение имеется индивидуальный прибор учета потребления материалами дела не подтверждается. При этом по лицевому счету числится задолженность на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 20Приказ Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 927 "Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению" коммунальные услуги включают услуги: электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах); теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления (уголь, дрова); по обращению с твердыми коммунальными отходами (то есть мусор).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Исходя из того, что коммунальные услуги начисляемые по квартире, такие как отопление, водоотведение, взнос на капитальный ремонт и содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, ТО ВКГО, должны уплачивать собственниками вне зависимости от проживания в квартире, при том, что электроэнергию, холодно и горячее водоснабжения и газоснабжение потребляет в квартире только ФИО3, суд полагает, что порядок оплаты коммунальных услуг и содержания, ремонта жилых помещений, начисляемых по квартире подлежит установлению, в следующем порядке: 

- за ФИО1, ФИО2, надлежит определить по 1/3 часть от начислений по отоплению, водоотведению, взносу на капитальный ремонт и начислений по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме, ТО ВКГО, обращению с ТКО;

- за ФИО3 надлежит определить 1/3 часть от начислений по отоплению, водоотведению, взноса на капитальный ремонт и начислений по содержанию и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, ТО ВКГО, обращению с ТКО, а также плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, обращению с ТКО, квартиры в полном объеме.

При установленных судом обстоятельствах суд полагает, что требования сторон по определению порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат частичному удовлетворению.

Также суд полагает, что поскольку спор об определении порядка оплаты задолженности между сторонами отсутствует, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, согласно платежного документа, представленного в суд за июль 2025 года, подлежит распределению между сторонами пропорционально доли в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/3 доли с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12,14, 233-238 ГПК РФ, 

р е ш и л:

уточненные иски ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица филиал АО «Мособлгаз» Запад»;АО «Мосэнергосбыт»; ООО «Рузский РО»; АО «ФПЛК»; Фонд капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов; ООО «Рузский РО»; ООО «МосОблЕИРЦ»; АО «МосОблТепло»; ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг; встречноый иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а также порядка и размера оплаты задолженности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, взносов начисляемых по 

<

адрес>, следующим образом:

- за ФИО1, ФИО2 по 1/3 часть от начислений по отоплению, водоотведению, взносу на капитальный ремонт, ТО ВКГО, обращению с ТКО и начислений по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме;

- за ФИО3 надлежит определить 1/3 часть от начислений по отоплению, водоотведению, взносу на капитальный ремонт ТО ВКГО, обращению с ТКО, начислений по содержанию и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, а также плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, обращению с ТКО, квартиры в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для обеспечения ООО « МосОблЕИРЦ» к выдаче ФИО1, ФИО2 и ФИО3, отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, в соответствии с определенным судом порядком.

Определить порядок оплаты ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности начисленной на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей, взносов и платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № 9 в 

<

...> в сумме 

<

данные изъяты> копейки по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова 

КОПИЯ ВЕРНА.