Дело № 2-162/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Лариной Т.В.,

с участием истца ФИО1; представителя истца ФИО1 - ФИО2; ответчика ФИО3; ответчика ФИО4; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Администрации муниципального образования «Солонецкое сельское поселение» Обливского района Ростовской области ФИО5; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Администрации муниципального образования «Солонецкое сельское поселение» Обливского района Ростовской области адвоката Гладких П.Т., представившего удостоверение адвоката и ордер № № от 23.05.2017 года; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2017 по исковому заявлению

представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО4,, ФИО3 о признании права собственности ФИО1 на жилой дом, вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

установил:

Прокурор Обливского района Ростовской области первоначально обратился в Обливский районный суд Ростовской области к Администрации муниципального образования «Солонецкое сельское поселение» Обливского района Ростовской области (далее - Администрация Солонецкого сельского поселения), ФИО1 с иском о признании недействительными постановления Администрации Солонецкого сельского поселения от 26.01.2017 года (видимо, имелось в виду 26.01.2016 года) № 7 «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка», договора купли-продажи земельного участка от 28.01.2016 года № № заключенного между Администрацией Солонецкого сельского поселения и ФИО1; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; возложении на Администрацию Солонецкого сельского поселения обязанности возвратить ФИО1 выкупную цену земельного участка в размере 47 000 руб. (третьи лица - Администрация Обливского района, Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО3).

Мотивировал иск тем, что прокуратурой Обливского района Ростовской области проведена проверка исполнения требований действующего законодательства в сфере распоряжения муниципальной собственностью органами местного самоуправления Обливского района Ростовской области.

В ходе прокурорской проверки установлено, что ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.07.1976 года, и свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного 25.07.1992 года (видимо, имелось в виду 26.06.1992 года) Администрацией Сиволобовского сельского Совета.

Главой Администрации Солонецкого сельского поселения ФИО5 26.01.2016 года издано постановление Администрации Солонецкого сельского поселения № 7 «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка», а также 28.01.2016 года заключен договор № о продаже ФИО1 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а именно земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером (№, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, а также на котором расположено принадлежащее ФИО3 на праве собственности домовладение.

В последующем подписанное Главой администрации Солонецкого сельского поселения постановление № 7 от 26.01.2016 года, а также заключенный между Администраций Солонецкого сельского поселения и ФИО1 договор купли-продажи от 28.01.2016 года № №, послужили основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

При этом, согласно данным, имеющимся в похозяйственных книгах Администрации Солонецкого сельского поселения за период с 1997 года по настоящее время, собственником спорного земельного участка и расположенного на нем домовладения является ФИО3

Ссылаясь на ст.ст. 15, 34, 35, 37, 39.3, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 167, 168, 1102-1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, прокурор полагает, что спорный земельный участок не мог быть предоставлен в собственность ФИО1 Администрацией Солонецкого сельского поселения (т. 1 л.д. 9-13). 

Гражданскому делу по иску прокурора в интересах ФИО3 присвоен № 2-162/2017.

05.05.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области по ходатайству прокурора Обливского района Ростовской области приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) совершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 7-8).

23.05.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, процессуальный статус ФИО3 уточнен на истца (т. 1 л.д. 104-106).

01.06.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве соистца (т. 1 л.д. 170-172).

01.06.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области Администрация Обливского района привлечена к участию в деле в качестве соответчика по требованию о возложении на Администрацию Солонецкого сельского поселения обязанности возвратить ФИО1 выкупную цену земельного участка в размере 47 000 руб.. Указанным судебным определением Администрация Обливского района исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков (т. 1 л.д. 173-175).

Кроме того, 31.05.2017 года представитель ФИО1 - ФИО2 обратился в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО4, ФИО3 с исковым заявлением (третье лицо - Администрация Солонецкого сельского поселения) о признании права собственности ФИО1 на жилой дом (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска представитель ФИО1 указал, что ФИО1 приобрела указанные жилой дом и вспомогательные строения у ФИО3, ФИО4 за 30 000 руб., по договору купли-продажи от 15.05.2017 года. Однако зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество ФИО1 лишена возможности, поскольку объект не поставлен на кадастровый учет (т. 2 л.д. 8-9).

31.05.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области к участию в деле по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечены ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО9, Управление Росреестра по Ростовской области (т. 2 л.д. 2).

Гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 присвоен № 2-177/2017.

26.06.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области гражданское дело № 2-162/2017 объединено в одно производство с гражданским делом № 2-177/2017, с присвоением номера 2-162/2017 (т. 2 л.д. 51-53).

31.07.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области принят отказ ФИО3, ФИО4, прокурора Обливского района Ростовской области (в интересах ФИО3) от исковых требований к Администрации Солонецкого сельского поселения, ФИО1, Администрации Обливского района о признании недействительными постановления Администрации Солонецкого сельского поселения от 26.01.2016 года № 7 «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка», договора купли-продажи земельного участка от 28.01.2016 года № №, заключенного между Администрацией Солонецкого сельского поселения и ФИО1; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с КН № площадью 3 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> возложении на Администрацию Солонецкого сельского поселения обязанности возвратить ФИО1 выкупную цену земельного участка в размере 47 000 руб., производство по делу в указанной части прекращено, прокурор Обливского района Ростовской области и Администрация Обливского района исключены из числа участвующих в деле лиц.

31.07.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Обливского районного суда Ростовской области от 05 мая 2017 года, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, наделенный соответствующими полномочиями на основании доверенности от 25.05.2017 года (т. 2 л.д. 13), исковые требования ФИО1, адресованные к ФИО3 и ФИО4, поддержали, и, окончательно определившись с их формулировкой и содержанием, просят признать право собственности ФИО1 на:

- жилой дом (литеры А,а) общей площадью 

<

данные изъяты>м., назначение «жилое», 1-этажный; 

- объект вспомогательного значения - летнюю кухню каркасно-планкованную, обложенную кирпичом (литер Б), площадью 

<

данные изъяты>.м., 1-этажную; 

- объект вспомогательного значения - пристройку кирпичную (литер б) площадью 

<

данные изъяты> 1-этажную; 

- объект вспомогательного значения - гараж металлический (литер В) площадью 

<

данные изъяты>.м., 1-этажный; 

- сооружение вспомогательного значения - дворовую уборную деревянную (литер У) площадью 

<

данные изъяты>.м., 1-этажную, 

находящиеся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления о признании иска. В заявлениях ответчики указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - Администрации Солонецкого сельского поселения - ФИО5, адвокат Гладких П.Т.; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО6 просят удовлетворить исковое заявление ФИО1

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО9; представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - Управление Росреестра по Ростовской области не явились, были надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО9 отношения к делу не выразили. Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Ростовской области представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 2 л.д. 48).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 173 указанного Кодекса, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из письменного признания иска ответчиками, указавшими также на разъяснение им последствий совершения данного процессуального действия.

Поскольку признание иска сделано ответчиками, предупрежденными судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, без выяснения фактических обстоятельств дела.

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, понесенных ФИО1 при подаче иска, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

Принять признание иска ФИО3, ФИО4,.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на:

- жилой дом (литеры А,а) общей площадью 

<

данные изъяты>.м., назначение «жилое», 1-этажный; 

- объект вспомогательного значения - летнюю кухню каркасно-планкованную, обложенную кирпичом (литер Б), площадью 

<

данные изъяты>.м., 1-этажную; 

- объект вспомогательного значения - пристройку кирпичную (литер б) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1-этажную; 

- объект вспомогательного значения - гараж металлический (литер В) площадью 

<

данные изъяты>.м., 1-этажный; 

- сооружение вспомогательного значения - дворовую уборную деревянную (литер У) площадью 

<

данные изъяты>.м., 1-этажную, 

находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2017 года.

Судья____Михайлова А.Л.___