Дело № 2-6326/2024 УИД:23RS0059-01-2024-011215-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 декабря 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1, помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, в котором просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции УВД по г. Сочи, ГУ МВД России по

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он, ФИО1 зарегистрирован: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, являюсь собственником Жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности № на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли - продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учёта по этому адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор этого не сделали.

Ответчики в данный дом никогда не вселялись и не проживали, бремя содержания имущества не несли и не несут. Все платежи он производит за свой счет, оплачивая, в том числе и за ответчиков, чтобы избежать накопления задолженности.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

В рамках рассмотрения дела исковые требования уточнены, истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции УВД по г. Сочи, ГУ МВД России по

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Третье лицо, представитель Отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, помощника прокурора, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности № на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора купли-продажи от 13.06.2024г. в указанном выше доме были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, не проживают, дом пустует. Ответчики жилой площадью не пользуются, не проживают в доме и до настоящего времени не заявляли о своем желании продолжать пользоваться спорным жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков в доме истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов