№2-2439/2018

50RS0033-01-2019-003054-14

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником комнаты 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее тети ФИО3 и дяди ФИО2. При жизни Л-вы зарегистрировали по месту жительства родственника ФИО2, вернувшегося со службы в вооруженных силах. Квартира состоит из двух жилых комнат № и №. Жилую комнату № и долю в праве собственности на места общего пользования на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО4. В комнате №7 остался проживать ответчик ФИО2 до 2009 года. С 2009 года ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, квартира находится в разгромном состоянии, мебель разбита, по коммунальным платежам имеется задолженность, фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно, спорное жилое помещение местом жительства его не является. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с нею никогда не проживал, общее хозяйство не вел, они не общались. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, поэтому истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица и её полномочный представитель по надлежащей доверенности поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовые уведомления вернулись с отметкой почтового отделения «не доставлено». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 1642-О-О от 16 декабря 2010 года). Действия ответчика не порождают для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в 2004 году купила у истца комнату 

<

адрес>, в которой стал проживать ее брат, ездила к нему раз в месяц и видела ФИО2, проживающего в комнате №. Потом брат сказал, что выпивающий сосед исчез, точный период времени указать не может, комната осталась в негодном для проживания состоянии.

Третье лицо без самостоятельных требований представитель МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиками, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета также снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из двух жилых комнат № и №. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО4 комнату 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

На основании пояснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что с 2009 года ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, квартира находится в разгромном состоянии, мебель разбита, по коммунальным платежам имеется задолженность, фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно, спорное жилое помещение местом жительства его не является

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интерна для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и предметами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг, другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, что ограничивает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.2 ст.292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Отсутствие у ответчика другого жилого помещения в данном случае не имеет значения, поскольку указанное обстоятельство в силу действующих норм ЖК РФ и ГК РФ не является основанием для сохранения прав на спорное жилое помещение.

Указанные выше нормы права означают, что члены семьи бывшего собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании на основании пояснений истца, третьего лица ФИО4 установлено, что ответчик с 2009 года постоянно в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинул спорную комнату также учитывая, что он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не имеется иных соглашений с собственником по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчик является совершеннолетним дееспособным гражданином, поэтому обязан самостоятельно решать вопрос о месте своего жительства и регистрации. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> и прекратить его регистрацию по месту жительства по данному адресу. 

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: