Копия 

2-3137/2020 

56RS0N-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 6 июля 2020 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием прокурора Титовой М.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица УМВД России по Оренбургской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» обратился в суд с иском, в котором просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ..., комната N, ФИО3 , поскольку она сотрудником органов внутренних дел не является, с ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» в трудовых отношениях не состоит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ТУФА по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица УМВД России по Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска не возражала.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представитель третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области».

В соответствии с уставными целями деятельности ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» предоставляет в установленном порядке помещения специализированного жилищного фонда МВД России. 

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

На основании заявления от 26.04.2005 г., направления на право проживания в общежитии N от 02.09.2005 г., а также карточки проживающего в общежитии по адресу: ..., ... Задорожной) Л.А. была предоставлена комната N.

Согласно акту о пребывании в общежитии ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» от 26.02.2020г. в период с 12.09.2005 г. по январь 2018 г. ФИО3 была зарегистрирована и проживала в комнате N. После чего, освободив занимаемое помещение, добровольно выехала из указанной комнаты, задолженности по коммунальным платежам в настоящее время не имеет.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем,

В силу ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений.

Исключения предусмотрены ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. При этом ответчик не подпадает под категорию граждан, выселение которых по положениям ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ и ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления жилого помещения невозможно.

Истец считает, что поскольку ответчик ФИО3 сотрудником органов внутренних дел не является, с ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» в трудовых отношениях не состоит, выехала из общежития добровольно, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма, не проживает в жилом помещении с 2018 г., суд пришел к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, и основания для регистрации ФИО3 в общежитии ФКУ «ЦХиСО УМВД России по Оренбургской области» отсутствуют.

Между тем, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования комнатой N в общежитии, расположенном по адресу: ...

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчика ФИО3 утратившей право пользования комнатой N в общежитии по адресу: ...,суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО3, последняя подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приход к выводу, что заявленные исковые требования Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по Оренбургской области» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД России по ...» - удовлетворить.

Признать ФИО3 , ... рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: ..., комната N.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 , ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., комната N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись дпись А.С. Астафьева 

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2020 года.

Судья подпись дпись А.С. Астафьева 

Копия верна 

Решение не вступило в законную силу 

Судья: 

Секретарь: 

Оригинал подшит в дело № 2-3137/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.