РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019г. город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М., 

при секретаре Лысенковой Г.В.,

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2019 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» (сокращенное наименование ООО «БКС»), в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО4; 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО6, 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО7, 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО5. Обязать ООО «БКС» заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) (адрес) выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение.

В обоснование искового заявления указано, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Также собственниками указанной квартиры являются ФИО6, ФИО7, ФИО5 по ? доле у каждой. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет только он за себя и свою дочь ФИО6, а ФИО7 и ФИО5 участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказываются, достигнуть соглашения по оплате не удается.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «БКС» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ген. директор ФИО8 просила дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не представлено. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание квартиры до 10 (десятого) числа, следующего за прожитым месяцем, а также вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Выпиской из ЕГРН от 26.12.2018 подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: (адрес) являются в равных долях по 1/4 доле каждый: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО6

Согласно справке СРН-6 ООО «БКС» от 25.09.2018 на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО3 Задолженность на 01.09.2018 составляет 114381,64 руб.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что истец ФИО4 и ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5, будучи сособственниками квартиры по адресу: (адрес) в равных долях, имеют равные права и обязанности в отношении указанной квартиры, в том числе, обязанности по несению расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья. Ответчики ФИО7, ФИО5 оплату не производят, по оплате имеется задолженность. Соглашения о порядке оплаты квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Из копии договора поручения № 12/16 на ведение аналитического учета расчетов платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги от 01.12.2016 следует, что ООО «ПКК» поручило, а ООО «БКС» приняло на себя обязательства по ведению аналитического учета операций по расчетам платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно копии субагентского договора от 31.01.2018, ООО «Иркутскэнергосбыт», действующее от имени МП «ДГИ» поручило ООО «БКС» за вознаграждение от имени МП «Дирекция городской инфраструктуры» совершать юридические и фактические действия по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги; по формированию и печати потребителям платежных документов.

Из копии субагентского договора на ведение аналитического учета расчетов платы за коммунальные услуги от 01.01.2017 следует, что ООО «Иркутскэнергосбыт», действующая от имени ПАО «Иркутскэнерго» поручило ООО «БКС» оказание услуг на ведение аналитического учета операций по расчетным счетам платы за коммунальные услуги и осуществляет: начисление от имени ПАО «Иркутскэнерго» платы за горячее водоснабжение и отопление, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги и расчет платы с применением повышающих коэффициентов нормативам потребления коммунальных услуг; формирование и печать потребителям платежных документов.

Таким образом, по мнению суда, исковые требования ФИО4 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчика ООО «БКС» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым обязать ответчика ООО «БКС», с учетом предоставленных ему полномочий, заключить с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживании жилья, соразмерно доле в праве общей долевой собственности – по 1/4 доле каждому, а также обязать выдать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья на их имя. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО4 соразмерно принадлежащей ему 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру;

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО6, соразмерно принадлежащей ей 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру;

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО7, соразмерно принадлежащей ей 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру;

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО5, соразмерно принадлежащей ей 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) выдать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Литвинцева