Решение

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Мокиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2018 по иску ФИО1 в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в интересах малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО УК «ПЖРТ № 11», ООО «РКЦ Промышленного района» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят определить порядок и размер участия малолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли каждого от общего размера платы, обязать ответчиков заключить с ними отдельные соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату, произвести перерасчет задолженности с учетом доли с 17.11.2010г. 

В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО3 являются опекунами малолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Одинокая мать детей ФИО5 умерла 17.11.2010 года. Дети имеют регистрацию по месту жительства в муниципальном жилом помещении (комната в коммунальной квартире), по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 20,80 кв.м., право пользования жилым помещением сохранено за малолетними на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара № 115/02- р от 08.02.2011 года, и № 1288/ 02- р от 12.07.2010 года. С 2010 года дети не проживают в данном жилом помещении, имеют регистрацию по месту пребывания опекунов, где опекуны производят оплату, в том числе за опекаемых несовершеннолетних. По состоянию на 10.01.2018 года имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги перед ООО «РКЦ Промышленного района» (ООО «ПЖРТ № 11) в сумме 19550,82 руб. и перед ООО УК «ПЖРТ № 11» 160358,07 руб. 

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Ответчики ООО УК «ПЖРТ № 11», ООО «РКЦ Промышленного района» в судебное заседании своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила что зарегистрирована и фактически проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> вместе с дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дети ФИО7 в квартире не проживают, всего в жилом помещении зарегистрированы 5 человек, в квартире три комнаты. 

Третье лицо ФИО8 в суд не явился, извещен надлежаще, в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и екапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 20,80 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке, в комнате, 20,80 кв.м. зарегистрированы: ФИО6, ее сын ФИО8, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На имя ФИО6 открыт лицевой счет. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является опекуном малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 является опекуном малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Право пользования жилым помещением сохранено за малолетними на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара № 115/02- р от 08.02.2011 года, и № 1288/ 02- р от 12.07.2010 года.

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что на нанимателя и иных лиц по договору социального найма, возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из числа проживающих лиц, размера жилого помещения и принимая во внимание, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит в выводу об удовлетворении требования истцов об определении такого порядка, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит каждому в размере 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Учитывая количество лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить размер и порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с учетом регистрации каждому в размере 1/5 доли.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., обязанность по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные платежи лежит на управляющей организации. 

Как следует из представленных документов, на 10.01.2018 года имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги перед ООО «РКЦ Промышленного района» (ООО «ПЖРТ № 11) в сумме 19550,82 руб. и перед ООО УК «ПЖРТ № 11» 160358,07 руб. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о перерасчете суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, поскольку наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, по оплате жилья и коммунальных услуг, соглашений между сторонами не устанавливалось.

Также суд разъясняет, в случае оплаты задолженности, та сторона, которая оплатила, в соответствии с действующим законодательством может взыскать с другой стороны расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 в интересах малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в интересах малолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - комнаты, площадью 20,80 кв.м., в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/5 долю;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/5 долю:

- ФИО6 - 1/5 долю,

- ФИО8- 1/5 долю, 

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/5 долю. 

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов, соответствующими организациями, предоставляющими названые услуги.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года.

Председательствующий: Бобылева Е.В.