Дело №2-3559/2025

( 45RS0026-01-2025-002567-30)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,

при секретаре Аягановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что в 1994 году ФИО1 была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, выделено место № 30 в боксе №9 в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю. В 2024 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за регистрацией права собственности на здание гаража, находящихся в КАС-4 по адресу 

<

...>. Истцу было отказано, по причине того, что выдаваемая справка КРО ООО ВОА не является правоустанавливающим документом.

Просит суд признать право собственности на помещение гаража № 30 площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, КАС-4, бокс №9 

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В письменных пояснениях исковые требования признавал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана №5791 от 22.09.1992 был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. 

Постановлением Администрации г.Кургана № 1084 от 15.10.1992 Всероссийскому обществу автомобилистов отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды №110 от 24.02.2015.

Истец ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № 30 расположенного по адресу: 

<

...>, КАС-4, бокс № 9, площадью 20 кв.м., своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № 12 от 29.02.2024 за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО2

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 11.12.2024, сведения о зарегистрированных правах на гараж № 30 расположенный в боксе №9, КАС-4 по пр. М.Голикова, 30 в г. Кургане, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения. 

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами подтвержден в судебном заседании представленными документами и ответчиком в письменных пояснениях не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на помещение гаража № 30 бокс №9 площадью 20 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, КАС-4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Солдаткина Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.